La ferme de Bourgerel

🧭 Présentation de la ferme

Située dans le département des Côtes d’Armor (22), proche de la frontière avec le Finistère (29), cette ferme offre un cadre de vie où règne le calme et la sérénité.

Cette ferme était en élevage bovin allaitant, une activité aujourd’hui à relancer. Il est aussi possible d’y développer d’autres élevages afin de diversifier les productions.

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En quelques mots, la ferme de Bourgerel, c'est :

De bonnes terres pour les cultures

Des infrastructures de biodiversité pré-existantes avec plusieurs km de haies sur la ferme

De beaux bâtiments d’élevage bovin qui pourraient permettre d’accueillir plusieurs élevages

Une jolie maison d’habitation avec son espace extérieur privatif un peu à l’écart du corps de ferme

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Situation géographique

A proximité du petit village de Plourac’h - 📙 navettes et transports scolaires à proximité de la ferme

Environ 13 min de Callac (2 100 habitants - toutes commodités 📙 école maternelle, primaire et collège)

Environ 20 min de Carhaix dans le Finistère (7 100 habitants au sein d’une agglomération de 15 000 habitants)

Environ 40 min de Guingamp

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Caractéristiques

élevage bovin allaitant, grandes cultures, élevage ovin, porcin, accueil à la ferme

Fermage estimé à 145€ / ha / an pour les terres portées par FEVE (valeurs maximales estimées*).

Maison d’habitation de 146 m² + gîte de 69 m²

Grande stabulation de 1600m² + petite stabulation de 660m² + 2 hangars de stockage

Puits pour alimenter les bâtiments d’élevage + sources dans pas mal de parcelles

argilo-limoneux (30% d’argile), ph 6,5, profondeur 25/30

115 ha

2 ha de bois

Côté exploitation

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Les productions actuelles

Cheptel à reprendre : L’élevage bovin est à l’arrêt depuis 1 an. Pas de cheptel à reprendre.

Cultures végétales : Cultures de ventes (colza, blé, orge, triticiale), féverole, prairies

Matériel à reprendre : Matériel disponible à la reprise en option.

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Le parcellaire

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La SAU de l’exploitation est de 113 ha dont 40 ha groupés autour des bâtiments.

Sur l’ensemble du parcellaire :

80 ha sont des surfaces cultivables.
Une 30aine d’ha sont en prairies permanentes.
Il y a également 2 ha de bois.

Le cédant avait des pratiques intéressantes de transhumance du Nord au Sud afin de valoriser le parcellaire.

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Le bâti agricole

Petite stabulation - 660m² : Structure bois métal, 35 places vaches avec veaux + infirmerie, béton et terre battue
Grande stabulation - 1600m² : structure bois, en plusieurs parties : 63 places vaches avec veaux, 2 cases de vêlage et couloir de contention, taurellerie en pente paillée, 63 places de génisses, sol béton
Hangar récent - 525m² : en deux parties 400 + 125 m², structure bois métal
Hangar ancien - 595m² : structure bois, sol terre battue, à usage de stockage de fourrage

Le bâti d'habitation

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Maison d’habitation indépendante de la ferme - 142m² :

Maison de plain-pied avec 3 chambres

Chauffage électrique au sol, menuiseries alu double vitrage, assainissement autonome.

En bon état, habitable immédiatement

Cette maison est un peu à l’écart du corps de ferme avec un jardin privatif.

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Gîte - 69 m² : gîte actuellement loué

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En plus de ces habitations, des longères, totalement à réaménager, sont présentes sur la ferme.

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Les ateliers imaginés sur cette ferme

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FEVE propose une reprise totale ou partielle de la ferme en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.

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Option de reprise globale

Reprise de 83ha de terres et des bâtiments par FEVE et location du reste des terres

83 ha portés par FEVE

11 900€ annuels pour les terres portées par FEVE (valeur maximale estimée) et 11 000€ pour les bâtiments 33 ha en location auprès d’autres propriétaires

*comprend le loyer des surfaces, à ce fermage pourra s’ajouter la location d’un logement présent sur la ferme et le loyer de nouveaux bâtiments ou aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets.

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FEVE a donc une installation principalement basée sur la reprise de l'atelier polyculture - élevage bovin allaitant avec l'introduction d'un autre élevage :

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Les bâtiments d’élevage ainsi que l’organisation du parcellaire sont en effet propices à la reprise de l’atelier bovin allaitant.
A noter : l’exploitation est moins adaptée à des vaches laitières mais cela est possible sur les 40 hectares de terres groupés autour du corps de ferme. Cela nécessiterait toutefois des investissements conséquents pour adapter la stabulation ainsi que créer une salle de traite.
Un autre élevage pourrait permettre de valoriser la petite stabulation : cochon sur paille, moutons, etc.
Un projet d’accueil à la ferme pourrait être également être développé : un gîte, actuellement loué, est présent sur la ferme ainsi que des longères à réaménager (ces longères seraient mises à disposition à titre gratuit)

Libre à vous de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !

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