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La Grange présente

Ferme de Cussac

24
Dordogne
Location avec option d'achat
4,5 ha

🧭 Présentation de la ferme

Située à Saint-Germain-et-Mons, cette ferme dispose d’un bel environnement de travail, propice à une installation à plusieurs avec des activités variées, pour venir compléter l’atelier d’élevage en ovin allaitant déjà installé sur une partie des surfaces achetées par FEVE.

En quelques mots, la ferme de Cussac c'est :

une ferme avec un accès à l'eau
située proche d'un bassin de vie et de consommation
des synergies agronomiques et de la mutualisation possible avec un agriculteur installé en ovin allaitant
un joli cadre de vie arboré et vallonné

Situation géographique

15 minutes de Bergerac (~26 700 habitants - Toutes commodités, 📙 écoles primaire et collège)

Caractéristiques
Ateler Maraichage, transformation à la ferme
Fermage estimé de 144 euros / ha / an pour les terres
Maison de 64m2 avec quelques rénovations à prévoir
Accès à l'eau via un puits et une source
4,5 ha

Côté exploitation

Le parcellaire

Le bâti agricole et maison d'habitation

Bâti agricole

Ancienne laiterie:  138 m2 

Elle se compose aussi d'une laiterie et d'une nurserie. Une partie du bâtiment est actuellement utilisée par l’éleveur ovin. La discussion sera ouverte sur l’utilisation du reste du bâtiment.

Habitation :

Maison d’habitation:  64 m2

Actuellement louée, la maison sera libre à la reprise. Une rénovation sera effectuée.

La seconde maison présente sur le site sera habitée par le porteur de projet ovin allaitant, qui occupera également la bergerie et le hangar de stockage. 

Les ateliers imaginés sur cette ferme

La ferme du Domaine de Cussac est reprise en partie par un éleveur ovin allaitant  qui souhaite travailler avec d’autres personnes.  La ferme offre la possibilité de mettre en place de nombreux projets sur petites surfaces. Par exemple, un atelier de maraîchage complété par un petit atelier de poules pondeuses pourrait venir occuper les surfaces disponibles. D’autres types d’ateliers peuvent être envisagés, n’hésitez pas à nous présenter votre propre projet. 

Option de reprise
Maraîchage et poules pondeuses
4,5 ha/ 250 poules pondeuses
2 UTA
648€ annuels pour les terres (valeur maximale estimée). Des aménagements pour le maraîchage et les clôtures, cabanes pour les poules sont à prévoir.

*comprend le loyer des bâtiments agricoles et les surfaces utilisées, à ce fermage pourra s’ajouter la location d’un logement présent sur la ferme et le loyer de nouveaux bâtiments ou aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets.

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