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Située sur l’axe Bordeaux Périgueux, cette ferme dispose d’un outil de travail propice à une diversification de ses productions ainsi qu’à une valorisation locale.
La ferme est actuellement en Grandes cultures et accueillait autrefois de l’élevage.
En quelques mots, la ferme de Saint Louis c'est :
10 min de Mussidan (7 200 habitants dans l’agglo - Toutes commodités, 📙 écoles primaires et collège).
30 min de Périgueux (102 000 habitants dans l’agglo)
Accessibilité : 10 min de l’entrée d’autoroute. Gare SNCF axe Bordeaux-Périgueux proche.
Cheptel à reprendre : Aucun, l’activité bovin lait s’est arrêtée il y a quelques années.
Grandes cultures : Blé, sorgho, maïs, tournesol.
Matériel à reprendre : Matériel de cultures et foins. Liste disponible.
Un premier îlot de 15 ha attaché aux bâtiments est constitué de prairies pâturées et de terres irrigables aujourd’hui cultivées.
Un second îlot de 30 ha, à moins d’1km et accessible par des chemins. Il est également constitué de prairies et de cultures. Plus humide, notamment en hiver, il s'adapte plus facilement à des cultures de printemps.
Grange en pierre 1 : 160 m2
Grange en pierre 2 : 160 m2
Séchoir à tabac : 110 m2
Stabulation bovin : 510 m2
Fumière : 100 m2
Hangar fermé comprenant l’ancienne salle de traite : 650 m2
Les bâtiments sont tous bien entretenus, les toitures sont suivies et en bon état.
Un outil de travail bien dimensionné et adaptable à diverses activités (Bovin, Ovin, Caprin, …) et des espaces de stockage pouvant s’adapter pour des activités maraîchage, apiculture, transformation, …
Maison d’habitation : 160 m2 habitables
Maison et sa grange attenante en pierres. La toiture a été refaite en 1995. En bon état général, cette maison nécessite un rafraîchissement qui sera pris en charge.
Un espace de vie extérieur indépendant de l’exploitation peut facilement se créer.
La ferme actuellement en grandes cultures offre diverses possibilités de diversification. Proche d’un axe routier, la situation géographique de cette dernière peut faciliter la mise en place de vente directe.
FEVE propose une reprise totale ou partielle de la ferme en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.
Nous avons imaginé une reprise de l’élevage bovin laitier, des aménagements sont à prévoir dans l’ancienne salle de traite ainsi que la création d’un laboratoire pour de la transformation. L’ensemble des bâtiments présents sur le site offrent également la possibilité de mettre en place d’autres ateliers de transformation pour des vergers/ petits fruits ou encore une miellerie. Les surfaces sur un des îlots pourraient permettre la mise en place d’un atelier de maraîchage avec des poules pondeuses.
Sur cette exploitation, il est également envisageable de remplacer l’élevage bovin par de l’élevage caprin, des aménagements de la salle de traite et la création d’un laboratoire de transformation sont aussi à prévoir.
*comprend le loyer des bâtiments agricoles et les surfaces utilisées, à ce fermage pourra s’ajouter la location d’un logement présent sur la ferme et le loyer de nouveaux bâtiments ou aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets.
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