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La Grange présente

Ferme pour projet d’élevage ovin laitier avec transformation fromagère

24
Dordogne
Location avec option d'achat
47 ha (surface de l'atelier ovin)

🧭 Présentation de la ferme

Ferme exceptionnelle à transmettre au nord-est de la Dordogne. Les cédants souhaitant rester discrets, nous fournirons davantage d’informations et photos après un premier contact. 

Leur retraite est prévue en 2023, mais ils pourront céder plus tôt leur ferme si besoin (dès fin 2022).

Située au Nord Est de la Dordogne, cette ferme dispose d’un environnement unique, propice à des activités diversifiées, au bio, et à la commercialisation de produits valorisés localement.

En quelques mots, cette ferme c'est :

un cadre de travail et de vie idylique propice à des activités en production biologique
une ferme accessible située proche des commodités
un parcellaire groupé et varié avec l'accès à un point d'eau sur chacune des parcelles
des batiments agricoles bien entretenus

Situation géographique

Proche des commodités (quelques km) et 30-40min de villes importantes.

Possibilité de faire des marchés ou de développer une vente à la ferme.

Caractéristiques
Élevage ruminants (brebis, chèvres), élevage monogastriques (volailles, porcs), paysan boulanger, maraîchage
3 500€ / an pour les bâtiments agricoles et 113€ / ha / an pour les terres + le fermage des bois
Accès à l’irrigation via un réseau existant (droit de pompage)
La diversité des sols sur la ferme permet à la fois de très bonnes conditions d’élevage et de cultures
47 ha (surface de l'atelier ovin)
Surfaces en bois significatives et potentiellement utilisables en parcours

Côté exploitation

Les productions actuelles

La ferme accueille actuellement trois ateliers qui peuvent être menés de manière indépendante : élevage ovin, grandes cultures, volailles. Dans cette fiche nous vous proposons de reprendre la partie ovine.

Cette ferme est idéale pour deux couples avec chacun leur atelier et lieu de vie sur place, ou pour un projet collectif.

Cheptel à reprendre : Non

Grandes cultures : Oui. Irrigation disponible

Matériel à reprendre : Oui (liste disponible)

Le parcellaire

Un parcellaire groupé, des parcelles variées, permettant pâturage, parcours et grandes cultures.

Photo de droite : terres alluviales fertiles.

Cadre de travail et de vie idéal pour un projet agricole autonome, en agriculture biologique.

Le bâti agricole et maison d'habitation

Bâti agricole : Plusieurs bâtiments d’exploitation sur place permettent de s’installer rapidement sur les différentes activités.

Maisons d’habitation : Plusieurs logements indépendants disponibles.

L'atelier imaginé sur cette ferme

FEVE propose une reprise totale ou partielle de la ferme en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Nous avons imaginé une reprise de l’atelier ovin en élevage ovin laitier avec transformation fromagère. Il est possible de se projeter sur un atelier de 130 brebis en lactation et renouvellement pour 2 UTA . 

Bergerie et espace de stockage nécessaires pour la conduite de cet atelier sont présents sur la ferme (loyer estimé 3 500€/an). Cet atelier occuperait 30 ha de prairies, 7 ha de terres labourables et 10 ha de bois pâturés (loyer moyen sur les 37 ha de 113€/ha + les bois). 

L’accès à un laboratoire de transformation à proximité permet d’envisager la valorisation en circuit court d’une partie des agneaux. 

A ce fermage pourra s’ajouter la location d’un logement présent sur la ferme et le loyer de nouveaux bâtiments ou aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets. 

Option de reprise
Reprise de l’atelier ovin en élevage ovin laitier avec transformation fromagère
37 ha de terres et 10 ha de bois
2 UTA
3 500€/an pour les bâtiments agricoles et 113€/ha pour les terres + le fermage des bois

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