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La Grange présente

Ferme pour projet d’élevage porcs plein air en Agriculture biologique

24
Dordogne
Location avec option d'achat
44 ha (surface pour l'atelier porcs plein air)

🧭 Présentation de la ferme

Ferme exceptionnelle à transmettre au nord-est de la Dordogne. Les cédants souhaitant rester discrets, nous fournirons davantage d’informations qu’après un premier contact. 

Leur retraite est prévue en 2023, mais ils pourront céder plus tôt leur ferme si besoin (dès fin 2022).

Située au Nord Est de la Dordogne, cette ferme dispose d’un environnement unique, propice à des activités diversifiées, au bio, et à la commercialisation de produits valorisés localement.

En quelques mots, cette ferme c'est :

un cadre de travail et de vie idylique propice à des activités en production biologique
un parcellaire d'un seul tenant et varié permettant une diversification des ateliers
un accès à l'eau garanti grâce à un droit de pompage
des batiments agricoles bien entretenus
Situation géographique

Proche des commodités (quelques km) et 30-40min de villes importantes.

Possibilité de faire des marchés ou de développer une vente à la ferme.

Caractéristiques
Élevage ruminants (brebis, chèvres), élevage monogastriques (volailles, porcs), paysan boulanger, maraîchage
2 090 € / an pour les bâtiments agricoles et 146 € / ha / an pour les terres + le fermage des bois
Accès à l’irrigation via un réseau existant (droit de pompage)
La diversité des sols sur la ferme permet à la fois de très bonnes conditions d’élevage et de cultures
44 ha (surface pour l'atelier porcs plein air)
Surfaces en bois significatives et potentiellement utilisables en parcours

Côté exploitation

Les productions actuelles

La ferme accueille actuellement trois ateliers qui peuvent être menés de manière indépendante : élevage ovin, grandes cultures, volailles. Dans cette fiche nous vous proposons de développer une activité porcs plein air.

Cette ferme est idéale pour deux couples avec chacun leur atelier et lieu de vie sur place, ou pour un projet collectif.

Cheptel à reprendre : Non

Grandes cultures : Oui. Irrigation disponible

Matériel à reprendre : Oui (liste disponible)

Le parcellaire

Un parcellaire groupé, des parcelles variées, permettant pâturage, parcours et grandes cultures.

Photo de droite : terres alluviales fertiles.

Cadre de travail et de vie idéal pour un projet agricole autonome, en agriculture biologique.

Le bâti agricole et d'habitation

Bâti agricole : Plusieurs bâtiments d’exploitation sur place permettent de s’installer rapidement sur les différentes activités.

Maisons d’habitation : Plusieurs logements indépendants disponibles.

L'atelier imaginé sur cette ferme

FEVE propose une reprise totale ou partielle de la ferme en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Nous avons imaginé un élevage de porc naisseur-engraisseur en plein air avec parcours en sous bois et transformation sur la ferme.

Cet atelier occuperait 24 ha de terres labourables et 20 ha de bois, laissant les surfaces de parcours nécessaires et la quasi autonomie alimentaire pour environ 6 truies, permettant la production d’environ 2 porcs semaines. Hangar de stockage et bâtiment aménageable pour les mises bas sont présents sur la ferme ( loyer estimé 2 090€ /an). 3510 € /an pour la location des 24 ha de terres.

A ce fermage pourra s’ajouter la location d’un logement présent sur la ferme et le loyer de nouveaux bâtiments ou aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets. 

 

Option de reprise
Atelier porcs naisseur-engraisseur plein air et transformation
24 ha de terres et 20 ha de bois
1 UTA
2 090€ /an pour les bâtiments agricoles et fermage moyen de 146€/ha/an pour les terres. le loyer pour les bois est à définir

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