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La Grange présente

Ferme pour projet d’élevage volailles de chair en Agriculture biologique

24
Dordogne
Location avec option d'achat
51 ha (surface pour l'atelier volailles de chair)

🧭 Présentation de la ferme

Ferme exceptionnelle à transmettre au nord-est de la Dordogne. Les cédants souhaitant rester discrets, nous fournirons davantage d’informations qu’après un premier contact. 

Leur retraite est prévue en 2023, mais ils pourront céder plus tôt leur ferme si besoin (dès fin 2022).

Située au Nord Est de la Dordogne, cette ferme dispose d’un environnement unique, propice à des activités diversifiées, au bio, et à la commercialisation de produits valorisés localement.

En quelques mots, cette ferme c'est :

une ferme avec batiments agricoles et maison d'habitation bien entretenus
un parcellaire groupé
un accès à l'eau garanti grâce à un droit de pompage
un cadre de travail et de vie idylique propice à des activités en production biologique

Situation géographique

Proche des commodités (quelques km) et 30-40min de villes importantes.

Possibilité de faire des marchés ou de développer une vente à la ferme.

Caractéristiques
Élevage ruminants (brebis, chèvres), élevage monogastriques (volailles, porcs), paysan boulanger, maraîchage
2 950 € / an pour les bâtiments agricoles, 138 € / ha / an pour les terres + le fermage des bois
Accès à l’irrigation via un réseau existant (droit de pompage)
La diversité des sols sur la ferme permet à la fois de très bonnes conditions d’élevage et de cultures
51 ha (surface pour l'atelier volailles de chair)
Surfaces en bois significatives et potentiellement utilisables en parcours

Côté exploitation

Les productions actuelles

La ferme accueille actuellement trois ateliers qui peuvent être menés de manière indépendante : élevage ovin, grandes cultures, volailles. Dans cette fiche nous vous proposons de reprendrel l'atelier volailles de chair.

Cette ferme est idéale pour deux couples avec chacun leur atelier et lieu de vie sur place, ou pour un projet collectif.

Cheptel à reprendre : Non

Grandes cultures : Oui. Irrigation disponible

Matériel à reprendre : Oui (liste disponible)

Le parcellaire

Un parcellaire groupé, des parcelles variées, permettant pâturage, parcours et grandes cultures.

Photo de droite : terres alluviales fertiles.

Cadre de travail et de vie idéal pour un projet agricole autonome, en agriculture biologique.

Le bâti agricole et d'habitation

Bâti agricole : Plusieurs bâtiments d’exploitation sur place permettent de s’installer rapidement sur les différentes activités.

Maisons d’habitation : Plusieurs logements indépendants disponibles.

L'atelier imaginé sur cette ferme

FEVE propose une reprise totale ou partielle de la ferme en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet.
Nous avons imaginé un atelier volaille de chair avec transformation et vente en circuit court d’une  partie de la production. Cet atelier pourrait occuper 36 ha de terres labourables pour produire l’alimentation des volailles et 15 ha de parcours / bois (loyer moyen pour les terres labourables  138€/ha + bois). La disposition des bâtiments peut permettre un élevage diversifié entre gallinacés et palmipèdes. Hangar de stockage et bâtiments volaille avec parcours surface total (~500m2) sont présents sur la ferme ( loyer estimé 2 950€/an). Laboratoire de transformation à proximité. 

A ce fermage pourra s’ajouter la location d’un logement présent sur la ferme et le loyer de nouveaux bâtiments ou aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets. 

 

Option de reprise
Atelier volailles de chair et transformation
36 ha de terres et 15 ha de bois
1 UTA
2 950€ /an pour les bâtiments agricoles et loyer moyen pour les terres labourables de 138€/ha + bois
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