La ferme de Vic

Présentation de la ferme

Située à l’Ouest du département, à 10min de Vic Fezensac et de Eauze, cette ferme était conduite en Grandes cultures.

Elle offre de nombreuses possibilités de diversification et est propice à une installation à plusieurs avec des activités variées.

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En quelques mots, la ferme de Vic, c'est :

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Des terres groupées qui entourent les bâtis et sont faciles d'accès

Présence d'irrigation sur une partie de la SAU

Une belle bâtisse avec des extérieurs agréables

Situation géographique

10 min de Aignan (700 habitants - Toutes commodités, 📙 école primaire)

15 min de Eauze (4000 habitants - Toutes commodités, 📙 écoles maternelle, primaire et collège)

35 min de Auch

Caractéristiques

Ateliers actuels :

Grandes cultures

Autres ateliers envisagés :

Transformation céréales, élevage plein air, viticulture

Surface totale :

70 ha

Bois :

8 ha

Accès à l'eau :

Irrigation possible de 11ha via une ASA

Sols :

Argilo-calcaires

Fermage HT :

Fermage estimé à 160€ / ha / an pour les terres (valeurs maximales estimées*).

Grandes cultures

1080m² de bâtiments à usage de stockage

Maison d’habitation de 255m² + extérieurs

70 ha

8 ha

Argilo-calcaires

Irrigation possible de 11ha via une ASA

Fermage estimé à 160€ / ha / an pour les terres (valeurs maximales estimées*).

Côté exploitation

Les productions actuelles

Cheptel à reprendre : Pas de cheptel à reprendre.

Cultures végétales : Parcellaire utilisé en grandes cultures conventionnelles (Soja, maïs, blé, tournesol) depuis plusieurs dizaines d’années. Aujourd’hui, les terres sont au repos depuis 24 mois, une partie est mise à disposition d’un élevage ovin.

Matériel à reprendre : Matériel disponible à la reprise.

Le parcellaire

Le parcellaire de 70 ha est groupé et composé d’environ :

61 hectares de SAU dont 55 ha de SAU labourable
8 ha de surface arborée

Le bâti agricole

Dépendance - 600 m² : attenante à la maison avec une zone hangar, atelier et grange fermée servant pour le stockage des engins agricoles
Hangar - 60m² : pour stockage de matériel, fermé sur une face
Hangar - 120m² : fermé sur une face
Grand hangar - 300m² : zone étable, grande mezzanine, zone stockage

Les bâtiments sont à reprendre et à rénover par les porteurs de projet.

Le bâti d'habitation

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‍Maison de maître - 255 m²

Maison T5 avec un étage
À restaurer et à remettre aux goûts du jour

La maison est à reprendre et à rénover par les porteurs de projet.
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‍Extérieurs : parc et jardin

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Les modalités de reprise

Si nous identifions un projet correspondant à cette ferme, elle sera acquise par notre foncière et mise à disposition en location avec option d'achat. La reprise peut être totale ou partielle en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.

Surface

Modalités

Fermages estimés HT

Terres

70 ha

Location avec option d'achat

9 721 € annuels (valeur maximale estimée)

Bâtiments agricoles

1 080 m²

Achat par le porteur de projet

Pas de fermage

Habitations

170 m²

Achat par le porteur de projet

Pas de fermage

*comprend le loyer de l’ensemble des surfaces et des bâtiments, à ce fermage pourra s’ajouter la location des logements présents sur la ferme et le coût des aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets.

Les ateliers imaginés sur cette ferme

La ferme de Vic était en grandes cultures mais l’activité s’est arrêtée il y a 2 ans. De nombreux projets sont envisageables sur cette ferme.

Cette ferme peut être transmise à un ou plusieurs porteurs.ses de projet. A titre d’exemple, FEVE a imaginé l'installation des ateliers suivants :

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La relance d’un atelier céréales, avec un atelier de transformation céréalière afin de valoriser les cultures produites
La mise en place d’un atelier d’élevage de plein air. La zone étable du grand hangar pourra servir. La construction d’un bâtiment peut être envisagée en fonction du projet.
Il y a également un potentiel pour la vigne afin de diversifier les productions.

Libre à toi de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !

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