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La ferme de Vic

32
Gers
Location avec option d'achat
70 ha

🧭 Présentation de la ferme

Située à l’Ouest du département, à 10min de Vic Fezensac et de Eauze, cette ferme était conduite en Grandes cultures.

Elle offre de nombreuses possibilités de diversification et est propice à une installation à plusieurs avec des activités variées.

En quelques mots, la ferme Aux Portes du Lot, c'est :

Des terres groupées qui entourent les bâtis et sont faciles d'accès
Présence d'irrigation sur une partie de la SAU
Une belle bâtisse avec des extérieurs agréables

Situation géographique

10 min de Aignan (700 habitants - Toutes commodités, 📙 école primaire)

15 min de Eauze (4000 habitants - Toutes commodités, 📙 écoles maternelle, primaire et collège)

35 min de Auch

Caractéristiques

grandes cultures, élevage plein air, transformation à la ferme
Fermage estimé à 160€ / ha / an pour les terres (valeurs maximales estimées*).
Maison d’habitation de 255m² + extérieurs
1080m² de bâtiments à usage de stockage
Irrigation possible de 11ha via une ASA
Argilo-calcaires
70 ha
8 ha

Côté exploitation

Les productions actuelles

Cheptel à reprendre : Pas de cheptel à reprendre.

Cultures végétales : Parcellaire utilisé en grandes cultures conventionnelles (Soja, maïs, blé, tournesol) depuis plusieurs dizaines d’années. Aujourd’hui, les terres sont au repos depuis 24 mois, une partie est mise à disposition d’un élevage ovin.

Matériel à reprendre : Matériel disponible à la reprise.

Le parcellaire

Le parcellaire de 70 ha est groupé et composé d’environ : 

  • 61 hectares de SAU dont 55 ha de SAU labourable
  • 8 ha de surface arborée

Le bâti agricole

  • Dépendance - 600 m² : attenante à la maison avec une zone hangar, atelier et grange fermée servant pour le stockage des engins agricoles
  • Hangar - 60m² : pour stockage de matériel, fermé sur une face
  • Hangar - 120m² : fermé sur une face
  • Grand hangar - 300m² : zone étable, grande mezzanine, zone stockage

Les bâtiments sont à rénover.


Le bâti d'habitation

Maison de maître - 255 m²

Maison T5 avec un étage
A restaurer et à remettre aux goûts du jour

Extérieurs : parc et jardin

Maison d'habitation


Les ateliers imaginés sur cette ferme

FEVE propose une reprise totale ou partielle de la ferme en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.

Option globale
Reprise de l'ensemble des surfaces et des bâtiments par FEVE
70 ha
9 721 € annuels pour les terres et 3 135€ pour les bâtiments (valeurs maximales estimées*) Loyer de la maison d’habitation à définir par la suite.

*comprend le loyer de l’ensemble des surfaces et des bâtiments, à ce fermage pourra s’ajouter la location des logements présents sur la ferme et le coût des aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets.

La ferme de Vic était en grandes cultures mais l’activité s’est arrêtée il y a 2 ans. De nombreux projets sont envisageables sur cette ferme.

Cette ferme peut être transmise à un ou plusieurs porteurs.ses de projet. A titre d’exemple, FEVE a imaginé l'installation des ateliers suivants :

  • La relance d’un atelier céréales, avec un atelier de transformation céréalière afin de valoriser les cultures produites
  • La mise en place d’un atelier d’élevage de plein air. La zone étable du grand hangar pourra servir. La construction d’un bâtiment peut être envisagée en fonction du projet. 
  • Il y a également un potentiel pour la vigne afin de diversifier les productions.

Libre à vous de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !

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