La ferme du Sud-Maine-et-Loire

🧭 Présentation de la ferme

Située dans le Maine-et-Loire, cette ferme est une belle propriété au calme avec des bâtiments agricoles et d'habitation en très bon état.

La ferme est actuellement en bovin lait et élevage avicole. Elle offre de nombreuses possibilités de diversification.

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En quelques mots, la ferme du Sud-Maine-et-Loire, c'est :

Une belle propriété de 51 hectares avec 44 hectares entourant le corps de ferme, au calme

Une maison d'habitation rénovée tout confort

Un ensemble de bâtiments en très bon état et fonctionnels, proposés au rachat par les porteurs.ses de projet

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Situation géographique

1 km d’un village de 7000 habitants (Toutes commodités)

20 km de Cholet

50 km de Nantes et Angers

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Caractéristiques

élevage bovin lait, grandes cultures, élevage avicole

Fermage estimé à 149€ / ha / an pour les terres (valeurs maximales estimées*)

maison de 170m² rénovée tout confort

grande stabulation (1100m²) + hangar + poulailler (400m²) + fumière couverte

Puits de 60 m pour alimentation des bâtiments.

argilo-limoneux

51 ha

Pas de bois

Côté exploitation

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Les productions actuelles

Cheptel à reprendre : Non

Cultures végétales : maïs, blé, colza

Matériel à reprendre : Du matériel est disponible à la reprise pour un total de 95 000€.

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Le parcellaire

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La propriété fait 51 hectares de SAU dont 44 hectares entourant le corps de ferme.

Sur les 51 ha de SAU :

40 ha sont des surfaces labourables
11 ha sont des prairies

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Le bâti agricole

Sur cette ferme, FEVE ne prend pas en charge l’acquisition des bâtiments d’exploitation. Ils sont donc proposés au rachat aux porteurs.ses de projet.

Stabulation vaches laitières et génisses - 1100m² : 70 logettes sur matelas, cornadis, nurserie

Salle de traite 2x4 : westfalia, décrochage automatique
Hangars - 150m² : stockage fourrages et matériels
Poulailler - 400m² : Label plein air - rideau automatique - chaîne d'alimentation - pipette d'abreuvement
Fumière - 400m² : couverte
Fosse
Silos
Couverts de bâtiments - 2500m²

*Stabulation vaches laitières et génisses*

Le bâti d'habitation

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Maison d’habitation exposée plein sud : 170 m2

Maison avec un étage, 5 chambres au total
Rénovation complète récente. Chauffage central aérothermique de 2022.
Assainissement autonome aux normes.

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Extérieurs : Grand garage, jardin.

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Les ateliers imaginés sur cette ferme

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FEVE propose une reprise totale ou partielle de la ferme en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.

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Option globale

Reprise de l'ensemble des surfaces par FEVE et achat des bâtiments par le.la porteur.se de projet

7 597€ annuels pour les terres (valeur maximale estimée). Bâtiments proposés à la vente. Loyer de la maison d'habitation à définir par la suite.

*comprend le loyer des surfaces, à ce fermage pourra s’ajouter la location d’un logement présent sur la ferme et le loyer de nouveaux bâtiments ou aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets.

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La ferme est à vocation polyculture-élevage et est déjà bien diversifiée. Elle peut être transmise à un ou plusieurs porteurs.ses de projet.

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FEVE a donc imaginé une installation principalement basée sur la reprise des ateliers actuels : bovin lait, élevage avicole et grandes cultures.

Un atelier maraîchage peut également être développé sur cette ferme pour compléter la gamme de produits et valoriser une partie du fumier.

Libre à vous de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !

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