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La Grange présente

La ferme du Sud-Manche

50
Manche
Location avec option d'achat
38

🧭 Présentation de la ferme

Située au Sud du département de la Manche, cette ferme dispose d’un bel environnement de travail.

La ferme est actuellement en polyculture bovin lait. Elle offre de nombreuses possibilités de diversification.

En quelques mots, la ferme du Sud-Manche c'est :

une ferme bien entretenue avec la présence d'un petit verger de pommier
accès à l'eau garanti par un puit artésien fournissant 1m3/heure
ferme possédant un parcellaire groupé
présence d'un chemin de randonnée à proximité de la ferme
Situation géographique

5 min d’un bourg de 3 000 habitants - Toutes commodités (📙 écoles primaire et collège)

14 km / 12 min de  Vire (10 500 habitants)

Caractéristiques

Elevage laitier, grandes cultures et transformation à la ferme
Fermage des terres global estimé à ~212€/ha/an
Maison d'habitation de 86m2
2 stabulations, 1 hangar de stockage et une fosse
Toutes les parcelles sont alimentées en eau. Accès à l'eau de la rivière et présence d'un puit artésien
38

Côté exploitation

Les productions actuelles

Cheptel à reprendre : pas de cheptel à la reprise

Grandes cultures : maïs 14-15 tonne de matière sèche, blé 70 à 75 qtx 

Matériel à reprendre : Matériel de transport des animaux, travail du sol, épandage et fenaison (liste complète sur demande)

Le parcellaire

Parcellaire d’un seul tenant autour du siège du corps de ferme. Un petit verger de 50 pommiers, complète l’ensemble (environ 6 tonnes de pommes/an). La majorité des parcelles sont entourées d'arbres de haute futaie ou de haie. 

Le bâti agricole et maison d'habitation

Bâti agricole

Stabulation vaches et génisses : 900 m2

Stabulation taurillon: 400 m2

Fosse : 400 m2

Hangar de stockage : 216 m2

Les bâtiments agricoles sont en bon état et fonctionnels malgré leur âge. L’ensemble des bâtiments précédemment cités sont complétés par des silos, dépendances en pierres et une fumière couverte. 

Habitation :

Maison d’habitation:  86 m2

Maison d’habitation en pierres rénovée récemment.

Les ateliers imaginés sur cette ferme

Cette ferme en terre d'élevage peut accueillir divers projets permettant de valoriser ses différentes ressources: prairies, cultures (principalement fourragères) et vergers.

 

FEVE propose une reprise totale ou partielle de la ferme en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE. 

Option de reprise globale
Reprise de l'ensemble des surfaces et des bâtiments
38 ha
UTA
8 500€ annuels pour les terres (valeur maximale estimée) montant du loyer des bâtiments communiqué prochainement

Nous avons imaginé une reprise de l’atelier bovin lait pour valoriser les prairies présentes sur la ferme avec l’ajout d’un atelier de transformation du lait. La valorisation des pommiers avec un petit atelier cidre peut être une source de diversification supplémentaire. 

Cette ferme possède plusieurs accès à l’eau mais les pentes rendent la faisabilité d’un projet de maraîchage très difficile.

Scenario 1
Elevage bovin lait/ transformation + vergers
38 ha/25 vaches laitières et renouvellement
2,5 UTA
8 500€/an pour les terres (valeur maximale estimée).
loyer des bâtiments communiqué prochainement, le laboratoire de transformation est à créer.

Il est aussi envisageable de transformer l'atelier bovin lait en atelier caprin lait avec transformation. Cet atelier pourrait permettre de laisser quelques surfaces pour l'installation d'un petit atelier de poules pondeuses qui ne représenterait pas un atelier en tant que tel mais une diversification, permettant des parcours sous les pommiers et un produit complémentaire à la vente de fromage de chèvre et les produits issus du verger. Bien d'autres projets sont envisageables n'hésitez pas à proposer votre propre projet.

Scenario 2
Elevage caprin/ transformation
36 ha/ 80chèvres en lactation et renouvellement
1,4 UTA
8 050€/an pour les terres (valeur maximale estimée).
loyer des bâtiments communiqué prochainement, le laboratoire de transformation est à créer.
Atelier poules pondeuses et verger
2 ha/ 250 poules pondeuses
0,4 UTA
450 € annuels pour les terres (valeur maximale estimée). Les poulaillers mobiles sont à créer.

*comprend le loyer des bâtiments agricoles et les surfaces utilisées, à ce fermage pourra s’ajouter la location d’un logement présent sur la ferme et le loyer de nouveaux bâtiments ou aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets.

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