Située aux portes du Lot, cette ferme est un bel outil de travail, bien entretenu, propice à une installation à plusieurs avec des activités variées.
La ferme est actuellement en polyculture élevage bovin viande.
Cette ferme est à vocation élevage maisoffre de nombreuses possibilités de diversification. Il y a quelques années, des vergers de pommiers étaient présents sur la ferme.
En quelques mots, la ferme Aux Portes du Lot, c'est :
Une exploitation facile d'accès, au calme
Un environnement agréable, sans nuisances
Une ferme propice à plusieurs activités : deux maisons, des terres labourables, irrigation, présence d'élevage...
Des bâtiments bien entretenus
Situation géographique
A 20 min de Caussade (6800 habitants - Toutes commodités, 📙 écoles maternelle, primaire et collège)
Caractéristiques
Ateliers actuels :
Grandes cultures, élevage bovin viande
Grandes cultures
Élevage bovin
Autres ateliers envisagés :
Maraîchage, arboriculture, volailles
Surface totale :
66 ha
Bois :
Pas de bois
Accès à l'eau :
Irrigation sur une partie de la propriété (~20 ha) grâce à un lac collinaire de 15000m3 et un lac de 18 000m3 sur les terres en fermage
Sols :
type argilo-calcaires
Fermage HT :
Fermage estimé à 197€ / ha / an pour les terres portées par FEVE (valeurs maximales estimées*)
Grandes cultures, élevage bovin viande
Hangar stockage 465m² + ensemble de hangars de 451m² + grande stabulation libre de 1845m²
Maison principale quercynoise de 165m² + maison secondaire de 91m² + ancien fournil de 84 m²
66 ha
Pas de bois
type argilo-calcaires
Irrigation sur une partie de la propriété (~20 ha) grâce à un lac collinaire de 15000m3 et un lac de 18 000m3 sur les terres en fermage
Fermage estimé à 197€ / ha / an pour les terres portées par FEVE (valeurs maximales estimées*)
Cheptel à reprendre : 60 mères (blondes) et 20-25 génisses. Le renouvellement va être arrêté. Une partie du cheptel peut être reprise, sans obligation.
Cultures végétales : Orge et blé ~50 qtx/ha, maïs grain entre 60 et 70 qtx. Prairies temporaires avec ray gras et luzerne
Matériel à reprendre : matériel de travail du sol, de foins, tracteurs (liste détaillée à faire)
Le parcellaire
Le parcellaire, plutôt groupé, s’étend sur 63 ha de SAU.
Environ 18 ha sont en prairies permanentes, 25 ha cultivés en prairies temporaires/luzernes et 20 ha en cultures céréalières.
Les modalités de reprise des terres en fermage sont à discuter.
Le bâti agricole
Vue aérienne du corps de ferme
L’exploitation dispose d’un ensemble de plusieurs bâtiments :
Hangar de stockage - 425 m² : Structure en métal, semi-ouvert, construit en 2014
Ensemble de 3 hangars - 451 m² : servant d’atelier mécanique, au stockage foin-paille et matériel
Stabulation libre - 1845 m² : avec cornadis et aires paillées, dédiée au bovin viande
Implantation des bâtiments agricoles du corps de ferme
Grande stabulation libre
Hangar de stockage
A l’écart du siège d’exploitation, se trouve également une ancienne maison de pierre (ancien moulin sur petit ruisseau) de 112 m², à restaurer intégralement.
Ancien moulin à restaurer intégralement
Le bâti d'habitation
Maison d’habitation quercynoise en pierre - 165m² habitables
Maison restaurée en 1993, sur deux niveaux 4 chambres spacieuses et une chambre d’appoint / salle de jeu (dans les combles)
Maison secondaire de style traditionnel - 91 m² :
Maison de plain-pied avec 2 chambres A l’arrière de cette maison, ancienne salle de tri reconvertie en garage et sa remise de stockage (114 m2 en tout).
Ancien fournil - 84 m² : Réaménagé en cuisine d’été et annexe de stockage - four fonctionnel avec grande remise à bois
Maison d’habitation principale à gauche et ancien fournil/cuisine d’été à droite
Si nous identifions un projet correspondant à cette ferme, elle sera acquise par notre foncière et mise à disposition en location avec option d'achat. La reprise peut être totale ou partielle en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.
Surface
Modalités
Fermages estimés HT
Terres
63 ha
Location avec option d'achat
6 850€ annuels (valeur maximale estimée). Modalités de reprise des 30 ha restants à voir avec les autres propriétaires.
Bâtiments agricoles
2 721 m²
Location avec option d'achat
7 000€ annuels (valeur maximale estimée)
Habitations
165 m² + 91 m² + 84 m²
Location avec option d'achat
Loyer en cours d’estimation
*comprend le loyer des bâtiments agricoles et les surfaces utilisées, à ce fermage pourra s’ajouter la location d’un logement présent sur la ferme et le loyer de nouveaux bâtiments ou aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets.
Les ateliers imaginés sur cette ferme
Cette ferme est principalement à vocation élevage mais offre de belles possibilités de diversification.
Cette ferme peut être transmise à un ou plusieurs porteurs.ses de projet. A titre d’exemple, FEVE a imaginé l'installation des ateliers suivants :
La poursuite de l’orientation principale de l’exploitation en polyculture-élevage en passant soit par la conversion de l’atelier bovin viande ou l’installation d’un atelier laitier ;
La relance de l’arboriculture avec l’implantation d’un verger est possible sur cette exploitation (anciennement, il y avait des pommiers qui ont été arrachés depuis) ;
Un atelier de maraîchage pourrait être envisageable sur la partie irriguée de l’exploitation, et pourrait être complété par un petit atelier volaille.
Deux maisons sont présentes sur l’exploitation, ce qui peut faciliter une installation à plusieurs.
Libre à toi de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !
Cette ferme fait partie de la sélection FEVE, car elle a été visitée par nos équipes et jugée intéressante. Nous recherchons donc des porteurs de projet en vue d'une éventuelle acquisition. Alors, partage-nous ton projet en cliquant sur le bouton "Je candidate", et Juliette te recontactera !
Cette ferme fait partie de la sélection FEVE, car elle a été visitée par nos équipes et jugée intéressante. Nous recherchons donc des porteurs de projet en vue d'une éventuelle acquisition. Alors, partage-nous ton projet en cliquant sur le bouton "Je candidate", et Juliette te recontactera !
Cette ferme vous plait ? Vous vous voyez bien y installer votre projet et vivre dans ce cadre ? Partagez-nous plus d'informations sur votre projet dans le formulaire ci-dessous (dimensionnement de votre atelier de production, chiffrage économique, etc..)
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