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La Grange présente

Ferme de Blond

87
Haute-Vienne
Location avec option d'achat
100 ha

🧭 Présentation de la ferme

La ferme est actuellement en grandes-cultures et élevage ovin viande, en agriculture biologique. Elle permet une installation rapide sur les activités en place qui peuvent être adaptées facilement à vos projets.

En quelques mots, la ferme de Blond c'est :

une ferme bien entretenue avec des cédants ouverts à l'accompagnement et la transmission de connaissances pour une reprise de la ferme et de l'élevage
une ferme labelisée agriculture biologique
des terres supplémentaires disponibles à moyen terme
une ferme sans maison d'habitation mais avec un terrain communal constructible à proximité

Situation géographique

10 km de Bellac  (4 100 habitants - Toutes commodités, 📙 écoles primaire, collège et lycée)

26 km de St Junien (11 100 habitants)

Caractéristiques
Grandes cultures, élevages (ovin viande, ovin lait), transformation à la ferme
Fermage moyen de 104 euros / ha / an pour les terres
Pas de maison d'habitation sur site mais la construction d'une maison est envisageable
Deux bergeries, un hangar, des granges et un atelier
Pas d’accès à l’eau sur les parcelles
Hétérogènes, majoritairemet sablo-limoneux
100 ha

Côté exploitation

Les productions actuelles

Cheptel à reprendre : 400 brebis de races rustiques (Limousines, Texel, Charmoises…) déclarées à l’AOC.

Grandes cultures : dans la rotation 20 ha sont destinés à des cultures pour l’alimentation humaine (Sarrasin et millet en moyenne 15 qtx , épeautre et seigle en moyenne 25-30 qtx)+ méteil (tritical, pois, avoine) en moyenne 25 qx/ha.

Matériel à reprendre : Tout le matériel nécessaire au fonctionnement de l’exploitation (tracteurs, matériel d’élevage, de fenaison, travail du sol, …). La liste est disponible sur demande. Quelques parts en CUMA.

Le parcellaire

Le parcellaire est bien groupé, facilitant la conduite des ateliers.

L’exploitation est labelisée Agriculture biologique, avec un élevage ovin viande (400 brebis). La majorité des surfaces est en prairies, avec quelques ha de méteil et quelques cultures de vente (seigle, sarrasin, épeautre, …). Les longues rotations permettent de conserver une qualité et fertilité des sols.

Le bâti agricole et maison d'habitation

Bâti agricole

Bergerie : 672 m2

Hangar : 220 m2

Ancienne bergerie : 600 m2

Granges et atelier : 650 m2

L’ancienne bergerie, la grange et l’atelier sont bien entretenus. Ces constructions en pierres datent des années 50. La bergerie et le hangar sont plus récents (fin des années 1990) et sont bardés sur trois côtés. Ils sont très fonctionnels et aménagés pour l’élevage ovin.

Habitation :

Une ancienne maison nécessite d’être refaite entièrement pour être habitée. La construction d’une nouvelle maison est également envisageable. Un terrain communal constructible est à proximité immédiate de la ferme.

Les ateliers imaginés sur cette ferme

La ferme est actuellement en polyculture élevage ovin viande. La nature des terres est particulièrement adaptée à l’élevage. Il est cependant possible de mixer les élevages présents sur la ferme et de valoriser les surfaces cultivables en circuit court. Des surfaces supplémentaires contiguës (~50 ha) devraient être disponibles à court terme.  

FEVE propose une reprise totale ou partielle de la ferme en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE. 

Option globale
Reprise de l'ensemble des surfaces et des bâtiments
100 ha
UTA
10 650€/an pour les terres et 3 900€ / an pour les bâtiments.
(valeur maximale estimée)

Nous avons imaginé une reprise pratiquement à l’identique en valorisant les cultures produites pour l’alimentation humaine sous forme de farine et en vendant une partie des agneaux produits en vente directe sous forme de caissette. 

Scenario 1
Grandes cultures et transformation farine
25 ha
0,5 UTA
2 850€/an pour les terres. (valeur maximale estimée)
700€ /an pour une ancienne grange et atelier. Un espace de stockage de céréales et de pressage/ensachage peuvent être créés.
Elevage ovin viande
75 ha /400 brebis
1,2 UTA
7 800€ annuels pour les terres (valeur maximale estimée) et 3 200€ pour l'ensemble des bâtiments d'élevage.

Sur cette exploitation, il est également envisageable de réduire l’élevage ovin viande et d’ajouter un atelier ovin lait avec transformation fromagère. La salle de traite, la laiterie et l’atelier de transformation sont à créer. D’autres scénarios sont envisageables, n’hésitez pas à proposer votre propre projet sur cette ferme ! 

Scenario 2
Polyculture-élevage ovin viande
83 ha / 300 brebis + culture de vente
1,2 UTA
8 963€ /an pour les terres (valeur maximale estimée)
2 346€ /an pour le hanga et la bergerie.
Ovin lait avec transformation fromagère
17 ha / 70 brebis
1 UTA
1 687€ / an pour les terres (valeur maximale estimée) et 1 554€ pour le reste des bâtiments. La création d'un laboratoire de transformation est envisageable.

*comprend le loyer des bâtiments agricoles et les surfaces utilisées, à ce fermage pourra s’ajouter la location d’un logement présent sur la ferme et le loyer de nouveaux bâtiments ou aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets.

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