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La Grange présente

Ferme de Sejotte

87
Haute-Vienne
Location avec option d'achat
97 ha

🧭 Présentation de la ferme

Entre étangs, ruisseaux et dolmens, cette ferme dispose d’un bel environnement de travail, propice à une installation en élevage.

La ferme est actuellement spécialisée en élevage bovin allaitant. Elle offre toutefois la possibilité de mettre en place d’autres ateliers.

En quelques mots, la ferme de Sejotte c'est :

une ferme avec un parcellaire d'un seul tenant
possibilité d'y installer un projet agrivoltaïque
une exploitation possédant un étang
offre un cadre de vie tranquille dans un environnement bocager

Situation géographique

8 min de Magnac-Laval (1 700 habitants - Toutes commodités, 📙 écoles primaire et collège)

23 min de Bellac ( 3 700 habitants)

54 min de Limoges (130 900 habitants)

Caractéristiques
Elevages (ovins, bovins), transformation à la ferme
Fermage estimé de 122 euros / ha / an pour les terres
Maison de 130m2 avec quelques rénovations à prévoir
Stabulation bovin et dépendances
Etang de 1 ha
Brunisols et luvisols. Informations complémentaires seront fournies par les cédants
97 ha
3 ha

Côté exploitation

Les productions actuelles

La ferme était menée en bovin viande, avec une maximisation du pâturage et des prairies. Quelques céréales étaient produites pour l’autoconsommation. Aujourd’hui le cheptel est en diminution et ne sera pas à reprendre.

Cheptel à reprendre : aucun à reprendre 

Matériel à reprendre : aucun à reprendre 

Le parcellaire

Le parcellaire est d’un seul tenant autour du siège d’exploitation, et composé majoritairement de prairies. Les parcelles sont découpées par des haies. Un étang et une partie arborée complètent le tout. 

Le bâti agricole et maison d'habitation

Bâti agricole

Stabulation bovin : 1 500 m2

Dépendances : 600 m2

Stabulation d’environ 50 places pour les mères et 60 places d’engraissement pour les veaux et génisses. Un couloir de contention couvert est également présent.

L’ossature est en bois, avec un bardage sur deux pentes. Quelques travaux d’entretien sont à prévoir mais le bâtiment est en bon état.

Les dépendances sont deux granges-étables en pierre, l’une de 265m2 contre l’habitation et l’autre de 270m2 en face. Une partie des toitures des dépendances a récemment été rénovée.

Habitation :

Maison d’habitation:  130 m2

Maison à étage et avec un grenier. Elle dispose de 3 chambres. Le chauffage central est au fioul et bois, une cheminée bois est en plus.

Quelques rénovations sont à prévoir sur la maison (les travaux nécessaires seront pris en charge par FEVE).

Les ateliers imaginés sur cette ferme

La ferme est propice à l'élevage allaitant herbager. Cette ferme a également l’opportunité de mettre en place un projet agri-voltaïque permettant un complément de revenu.   

FEVE propose une reprise totale ou partielle de la ferme en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE. 

Option globale
Reprise de l'ensemble des surfaces et des bâtiments
97 ha
UTA
12 000€/an pour les terres et 5 000€ pour les bâtiments
(valeur maximale estimée)

Nous avons imaginé une première reprise en élevage bovin allaitant sur l’ensemble des surfaces. Une partie de la production pourrait être vendue en circuit court.

Scenario 1
Elevage bovin allaitant
97 ha / ~50 aine de vaches en fonction du type d'animaux élevés
1 UTA
12 000€/an pour les terres (valeur maximale estimée).
5 000€/an pour les bâtiments.

Sur cette exploitation, il est également envisageable de créer un élevage ovin allaitant sur l’ensemble des surfaces.

Scenario 2
Elevage ovin allaitant
97 ha / ~460 brebis
1 UTA
12 000€ /an pour les terres (valeur maximale estimée). 5 000€ /an pour les bâtiments.

*comprend le loyer des bâtiments agricoles et les surfaces utilisées, à ce fermage pourra s’ajouter la location d’un logement présent sur la ferme et le loyer de nouveaux bâtiments ou aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets.

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