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La ferme en Vallée du Luy

Localisation
Landes (40)
Localisation
Location avec option d'achat
Localisation
33 ha
Photo principale de La ferme en Vallée du Luy
Maison d'habitation
Présentation

Présentation de la ferme

Située dans les Landes, à mi-chemin entre Orthez (64) et Dax, la ferme est actuellement en grandes cultures bio et fonctionnait anciennement sur de l’élevage de volaille, avec gavage de canards. 

Cette ferme à taille humaine est en agriculture biologique depuis 2008. De par la qualité des terres et la présence de bâtiments d’élevage et d’une conserverie, elle se prête à accueillir un projet diversifié avec transformation à la ferme.

En quelques mots, la ferme en Vallée du Luy, c'est :

De bonnes terres agricoles, sur un parcellaire relativement groupé

Une ferme en Agriculture Biologique depuis 2008

Une grande maison en bon état

Un outil adapté pour des productions diversifiées, transformées et vendues localement (possibilité de reprendre une conserverie)

Situation géographique

Sur une commune de 1600 habitants (pharmacie, boulangerie, épicerie, etc 📚écoles maternelle et primaire)

A 20-25 min de Dax et d'Orthez (64) et moins d’une heure de Mont-de-Marsan

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Caractéristiques

Ateliers actuels
Ateliers actuels :
Grandes cultures
Autres ateliers envisagés
Autres ateliers envisagés :
Elevage ovin, élevage caprin, paysan-boulanger, transformation à la ferme
Surface totale
Surface totale :
33 ha
Bois
Bois :
Haies implantées sur la ferme
Accès à l'eau
Accès à l'eau :
Eau du réseau, un ruisseau borde le parcellaire, avec une zone où pourrait s'envisager la construction d'une réserve selon le cédant
Sols
Sols :
Limono-sablo-argileux avec un bon taux de MO
Fermage HT
Fermage HT :
Fermage estimé à 207€* / ha / an pour le foncier porté par FEVE (valeurs maximales estimées*)
Bâtiments d'exploitation
Bâtiments d'exploitation :
1 hangar d’exploitation de 980 m² + 5 anciens bâtiments d’élevage (environ 1 000m²) + 1 conserverie
Bâtiments d'habitation
Bâtiments d'habitation :

Une grande maison d’habitation, en bon état, est prête à accueillir des repreneurs : 

  • Maison de maître - 180m² au sol, 250 m² habitables : bâtisse de type T7 à étage, régulièrement rénovée, charpente et couverture en bon état, chauffage central chaudière granulés

Le petit + : une piscine, pour les coups de chaud

Maison et grange attenante
Maison d'habitation
Contenu réservé

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