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La Ferme-Huilerie en Maine-et-Loire

Localisation
Maine-et-Loire (49)
Localisation
Location avec option d'achat
Localisation
30 ha
Photo principale de La Ferme-Huilerie en Maine-et-Loire
Maison d'habitation
Présentation

Présentation de la ferme

Située à l’Ouest du Maine-et-Loire (49), pas loin de la limite Loire-Atlantique, cette ferme est une très belle huilerie qui produit et commercialise de l’huile de colza et de graines de courge.

Cette ferme est donc propice à accueillir un paysan-huilier. De plus, une diversification est possible et pertinente avec la production de légumes et/ou l’intégration d’un petit élevage avicole.

En quelques mots, la Ferme-Huilerie en Maine-et-Loire, c'est :

Une ferme en Agriculture Biologique depuis 2014

Un parcellaire très groupé, avec un système d’irrigation à finir
 
 
Une huilerie en parfait état ainsi que le fonds de commerce correspondant à reprendre par le porteur de projet : 80% de l’huile est vendue au réseau Biocoop des alentours

Une très belle maison d’habitation

Situation géographique

Sur une commune de 9000 habitants - Toutes commodités,📙écoles maternelle jusqu’à collège

A 15min d'une ville de 12 000 habitants - Toutes commodités,📙écoles jusqu’au lycée

A 50 min d’Angers

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Caractéristiques

Ateliers actuels
Ateliers actuels :
Grandes cultures, huilerie
Autres ateliers envisagés
Autres ateliers envisagés :
Légumes, poules pondeuses, agritourisme
Surface totale
Surface totale :
30 ha
Bois
Bois :
Moins d'1 ha de bois (peupliers)
Accès à l'eau
Accès à l'eau :
Pompe dans un étang, réseau d'irrigation en partie présent sur la ferme, à finir d'aménager + Puits pour un potentiel élevage
Sols
Sols :
limoneux sableux, faible profondeur (15/20), pH 6-6,5
Fermage HT
Fermage HT :
Fermage estimé à 125€ / ha / an (valeurs maximales estimées*).
Bâtiments d'exploitation
Bâtiments d'exploitation :
Huilerie + atelier + bâtiments de stockage
Bâtiments d'habitation
Bâtiments d'habitation :

Maison d’habitation indépendante de la ferme  - 160m² :

Maison de plain-pied habitable en l’état, électricité récente, assainissement neuf

A noter, le grenier est aménageable avec accès indépendant, ce qui crée du potentiel pour un gîte.

Intérieur maison d'habitation


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