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La ferme au cœur du Pays de Cocagne

Localisation
Tarn (81)
Localisation
Location avec option d'achat
Localisation
55 ha
Photo principale de La ferme au cœur du Pays de Cocagne
Maison d'habitation
Présentation

Présentation de la ferme

Située dans le Tarn, au cœur du Pays de Cocagne, cette ferme dispose d’un bel environnement de travail, propice à une installation.

Historiquement tournée vers la polyculture-élevage, elle a accueilli des ateliers bovins et volailles, avec transformation et vente à la ferme. Aujourd’hui, elle offre de nombreuses possibilités de diversification grâce à ses surfaces groupées et ses bâtiments agricoles fonctionnels.

En quelques mots, la ferme au coeur du Pays de Cocagne, c’est :

55 ha groupés autour du siège d’exploitation

Une maison d’habitation spacieuse et rénovée au début des années 2000

Des bâtiments agricoles (avec labo de transformation et boutique à la ferme) adaptés à l’élevage

Situation géographique

12 km / 15 min de Lavaur (10 700 habitants – commodités,📙 écoles primaires et collèges)

25 km / 30 min de Castres (42 000 habitants – toutes commodités,📙 lycées, hôpital)

50 km / 45 min de Toulouse (493 000 habitants – métropole, gare TGV, aéroport)

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Caractéristiques

Ateliers actuels
Ateliers actuels :
Ancien élevage bovin viande + volailles (canards gras)
Autres ateliers envisagés
Autres ateliers envisagés :
Elevage ovin ou caprin, grandes cultures
Surface totale
Surface totale :
55 ha
Bois
Bois :
5 ha
Accès à l'eau
Accès à l'eau :
Retenue d’eau de 8 000 m3 environ, pas de canalisations
Sols
Sols :
Argilo-calcaires à relief modéré, adaptés aux grandes cultures et à l’élevage
Fermage HT
Fermage HT :
Fermages estimés à 200€* / ha / an pour les terres portées par FEVE (*valeur maximale estimée)
Bâtiments d'exploitation
Bâtiments d'exploitation :
1 hangar de stockage (960 m²) + 1 ancienne stabulation (540 m²) + 1 ancienne étable (210 m²) + des dépendances (204 m²) + 1 chenil (28 m²)
Bâtiments d'habitation
Bâtiments d'habitation :

Sur la ferme, la maison d’habitation est proposée à l’achat par le ou la repreneur·e (prix en cours d’estimation).

  • Maison d’habitation – 240 m² : la maison de caractère en bon état comprend 7 pièces, une toiture avec des panneaux photovoltaïques 3.6 kWc
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Contenu réservé

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