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La ferme du Pays Glazik

29
Finistère
Location avec option d'achat
163 ha

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Présentation de la ferme

Située dans le Finistère à 10km de la mer, cette ferme est actuellement en polyculture-élevage bovin BIO fonctionnant avec un système très efficace de pâturage tournant dynamique. 

C’est une structure d’une rare qualité pour la zone, du fait des terres groupées et de très bonne qualité, à même d’accueillir un projet liant élevage bovin mixte et cultures.

En quelques mots, la ferme du Pays Glazik, c'est :

Une exploitation agricole convertie en BIO depuis 2017, avec possibilité de reprise du contrat de 600 000L de vente de lait bio

Des terres de très bonne qualité avec de très bons rendements en herbe

Un système pâturage tournant dynamique efficace sur un parcellaire bien groupé et des accès entre parcelles bien pensés

Situation géographique

7 km / 10 min d’une petite ville de 6 000 habitants (toutes commodités - primaire jusqu’au lycée)

20 km / 25 min de Quimper (64 000 habitants)

53 km / 45 min de Brest (140 000 habitants)

Le petit + : à une dizaine de kilomètre de la mer, face à la baie de Douarnenez

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Caractéristiques

Ateliers actuels :
bovin lait, bovin viande, grandes cultures
Élevage bovin
Grandes cultures
Autres ateliers envisagés :
pommes de terre
Surface totale :
163 ha
Bois :
Haies implantées sur la ferme
Accès à l'eau :
Puits forage
Sols :
Fermage HT :
Fermage estimé à 195 € / ha / an pour les terres portées par FEVE (valeurs maximales estimées*)
Bâtiments d'exploitation :
3 stabulations + bâtiments atelier + salle de traite + divers hangars
Bâtiments d'habitation :
Maison d’habitation à identifier dans le village

Côté exploitation

Les productions actuelles

Cheptel à reprendre : Pas de cheptel à reprendre. Les cédants travaillaient avec environ 75-80 VL + 100 VA.
Référence laitière bio : 600 000L chez Agrial, à reprendre avec l’exploitation.

Cultures végétales : Prairies, maïs, betteraves, lupin (qui remplace le soja bio dans la ration), cultures de vente.

Matériel à reprendre : Pas de matériel à reprendre.

Le parcellaire

Il y a 163 ha au total dont minimum 111 seront repris par FEVE et proposés en location avec option d’achat. Le reste en fermage auprès d’autres propriétaire.

Le parcellaire est bien groupé avec 140 hectares autour des bâtiments. 

Les terres sont en Agriculture Biologique depuis 2017.

Le bâti agricole

Sur le premier site : 

  • Stabulation du bas VL - 550m² : béton, fibro, structure bois aire paillée, 56 places
  • Stabulation du haut génisses et veaux - 650m² : 40 places
  • Salle de traite :  en bon état + laiterie + parc d’attente
  • Bâtiment atelier - 250m² : grande longère en pierre avec toiture en photovoltaïque
  • Divers hangars - 250m² (petite longère, hangar matériel et paille, remise en pierre…)

Sur le deuxième site (à 2-3 km) : 

  • Stabulation - 1300m² : stabulation aire paillée + stockage, en bon état, utilisée en hiver pour leurs vaches allaitantes
  • 2 fosses à lisier + silo à maïs

Bâtiment atelier
Bâtiments d'exploitation (premier site)
Stabulation (deuxième site)

Le bâti d'habitation

Les possibilités d’habitation sur la ferme sont en cours de discussion. Une maison pourrait se libérer au sein de la ferme.

Sinon, il sera possible de trouver une maison dans le bourg d’à côté à 3-4km, comme les agriculteurs.rices actuel.les.

Les modalités de reprise

Si nous identifions un projet correspondant à cette ferme, elle sera acquise par notre foncière et mise à disposition en location avec option d'achat.

La reprise peut être totale ou partielle en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Terres, bâtiments agricoles et habitations peuvent être acquis par FEVE. Matériel, cheptel, etc sont en option, à la charge du porteur de projet.

Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.


Surface
Modalités
Fermages estimés HT
Terres
111 ha min repris par FEVE
Location avec option d'achat - le reste en fermage
21 700 € annuels
Bâtiments agricoles
3200 m²
Location avec option d'achat
10 980 € annuels
Habitations
Location ou vente auprès d’autres propriétaires
Location ou vente auprès d’autres propriétaires
NA

A ces fermages pourra s’ajouter le coût des aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets.

Les ateliers imaginés sur cette ferme

La ferme est idéale pour une reprise en élevage bovin avec une diversification via les cultures.

  • La reprise de l’élevage bovin mixte vaches laitières et vaches allaitantes en pâturage tournant dynamique : le système mis en place par les cédants, reposant sur une autonomie alimentaire complète et une maximisation de la mise au près, est très efficace et à poursuivre grâce à des terres groupées et de très bonne qualité . Il faudra toutefois constituer le cheptel et acheter le matériel nécessaire à l’extérieur.
  • La diversification via les cultures de vente est à poursuivre pour davantage travailler sur les synergies entre cultures et élevage
  • Il y a aussi une opportunité de mettre en place un atelier de production de patates, qui peut être intéressant économiquement pour cette ferme : aujourd’hui, 5-10 hectares sont loués à un producteur de patates.


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Juliette Vigato
Cheffe de projet chez FEVE
Elise Chaleix
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