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La ferme aux confins de la Vienne et de la Haute-Vienne

86
Vienne
Location avec option d'achat
88 ha

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Présentation de la ferme

Ferme proposée en location avec option d'achat par FEVE en collaboration avec la SAFER Nouvelle-Aquitaine

Située dans le Sud du département de la Vienne, à la limite de la Haute-Vienne, cette ferme est une ferme ovine, située au calme, dans une région au paysage de bocages, au relief plat à légèrement vallonné. 

En quelques mots, la ferme aux confins de la Vienne et de la Haute-Vienne, c'est :

Une ferme adaptée pour de l’élevage ovin

Un ensemble de 88 ha relativement groupé autour des bâtiments

Un cadre de vie préservé

Situation géographique

Secteur Brigueil-le-Chantre

15 km / 10 min de la Trimouille (900 habitants, Toutes commodités, 📙 école primaire)

28 km / 20 min de Montmorillon (6 000 habitants, Toutes commodités, 📙 écoles primaires et collège)

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Caractéristiques

Ateliers actuels :
Elevage ovin, grandes cultures
Élevage ovin
Grandes cultures
Autres ateliers envisagés :
Transformation
Surface totale :
88 ha
Bois :
Aucun
Accès à l'eau :
Eau du réseau, points d’eau sur les parcelles à créer
Sols :
Sols bruns, relativement profonds, limono-sableux pouvant présenter de l’hydromorphie
Fermage HT :
Fermage estimé à 124€ / ha / an pour les terres portées par FEVE
Bâtiments d'exploitation :
2 bergeries (240 et 210 m²) + 1 stabulation (350 m²) + 1 ancienne grange (150 m²)
Bâtiments d'habitation :
1 maison de 155 m² avec dépendances

Côté exploitation

Les productions actuelles

Cheptel à reprendre : pas de cheptel à reprendre

Cultures végétales : historiquement, du blé et du triticale (env 50 qtx/ha) étaient semés pour un objectif d’autonomie alimentaire sur le troupeau. Aujourd’hui, du sarrasin et du millet ont été semés mais ne seront pas récoltés.

Matériel à reprendre : pas de matériel à reprendre (CUMA à proximité)

Le parcellaire

Le parcellaire fait 88 hectares en 5 îlots mais bien groupés, composé pour moitié de près et pour moitié de terres cultivables.

Le bâti agricole

La ferme dispose de plusieurs bâtiments qui sont à rénover :

  • Bergerie - 240 m² : Toiture bac acier, bardage bac acier, ossature métallique. Fermé sur 3 côtés. Eau + électricité
  • Ancienne bergerie - 210 m² : Toiture éverite, murs en briques, charpente métallique, terre battue au sol
  • Stabulation - 350 m² : Toiture everite, murs parpaings et bardage tôle, charpente métallique. Grand portail
  • Grange (attenante stabulation) - 100 m² : Toiture tuile, moellons pierre. A rénover
  • Ancien laboratoire de transformation à rénover - 32 m²

Le bâti d'habitation

Maison d’habitation - 155m² : 

  • Rez-de-chaussée : Entrée, Séjour, Chambre, Salle d'eau, WC
  • Étage : Palier/Dégagement, 3 chambres, emplacement salle d'eau + WC (à finir)

Chauffage central fuel, assainissement individuel (à contrôler)

Quelques travaux d’aménagement sont à prévoir.

Extérieurs :

  • Une cour
  • Un jardin avec un puits

Les modalités de reprise

Si nous identifions un projet correspondant à cette ferme, elle sera acquise par notre foncière et mise à disposition en location avec option d'achat.

A noter : sur cette ferme, FEVE ne prendra pas en charge l’acquisition des bâtiments, ceux-ci sont disponibles à l’achat par les porteurs.ses de projet.

Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.

Surface
Modalités
Fermages estimés HT
Terres
88 ha
Location avec option d'achat
10 500 - 11 500€ annuels
Bâtiments agricoles
937 m²
Achat par le ou la porteur.se de projet
NA
Habitations
155 m²
Achat par le ou la porteur.se de projet
NA

A ces fermages pourra s’ajouter le coût des aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projet.

Les ateliers imaginés sur cette ferme

La ferme est particulièrement adaptée à l’élevage. Elle peut accueillir des ateliers diversifiés et peut être transmise à un ou plusieurs porteur.ses de projet. A titre d’exemple, FEVE a imaginé l'installation des ateliers suivants :

  • Ferme en polyculture-élevage, plus adaptée pour de l’élevage ovin
  • Transformation laitière possible, mais une étude de marché est à prévoir
Libre à toi de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !
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Juliette Vigato
Cheffe de projet chez FEVE
Elise Chaleix
Cheffe de projet chez FEVE

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