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La ferme du bocage bourbonnais

03
Allier
Location avec option d'achat
109 ha (dont 75,5 portés par FEVE)

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Présentation de la ferme

Située en Allier à 30 min de Moulins, cette ferme est une ferme essentiellement herbagère à vocation d’élevage.  

Elle fonctionne actuellement avec de l'élevage bovin viande et de volailles Label Rouge et peut être diversifiée grâce à l’introduction d’autres élevages.

En quelques mots, la ferme du Bocage Bourbonnais, c'est :

Un îlot de 90 ha d'un seul tenant groupé autour du siège d'exploitation

Une maison d'habitation de 180m² en bon état, isolée des bâtiments d'élevage

Situation géographique

30 min de Moulins (20 000 habitants - Toutes commodités)

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Caractéristiques

Ateliers actuels :
Elevage bovin viande, élevage avicole
Élevage bovin
Élevage avicole
Autres ateliers envisagés :
Elevage ovin, élevage caprin
Surface totale :
109 ha (dont 75,5 portés par FEVE)
Bois :
2 ha de bois
Accès à l'eau :
1 forage, eau dans toutes les pâtures par compteur
Sols :
Essentiellement argilo-siliceux, parfois un peu plus sableux
Fermage HT :
Fermage estimé à 140-150 € / ha / an pour les terres portées par FEVE
Bâtiments d'exploitation :
Stabulation (840m²) + 2 poulaillers label rouge (400m² x2) + bâtiments de stockage (environ 900m²)
Bâtiments d'habitation :
Maison de 180 m² habitable de suite

Côté exploitation

Les productions actuelles

Cheptel à reprendre : Environ 50 vaches Aubrac, pas d’obligation de reprendre

Cultures végétales : Ferme essentiellement herbagère ; le triticale (50-60 qtx) est la seule culture actuellement.

Matériel à reprendre : Liste à venir, pas d'obligation de reprendre 

Le parcellaire

Le parcellaire dispose d’un îlot attenant au siège d’exploitation d’environ 90 ha, dont font partie les 75,5 ha proposés en location avec option d'achat par FEVE.

33,5 ha en location simple auprès d’autres propriétaires viennent compléter cette ensemble. Une partie de ces ha en location fait partie de l’ilot principal, une autre est située à environ 6km.

Quelques bois et haies sont présents sur l'exploitation, qui est bordée de bois.

Le bâti agricole

Les bâtiments de cette exploitation sont situés au centre de l’exploitation, actuellement organisés de la sorte : 

A proximité des maisons, les bâtiments de stockage : 

  • Bergerie - 490m² : aujourd’hui utilisée comme stockage
  • Stockage - 380m² : toiture en tôle
  • Anciennes granges et dépendances - 280m² : en mauvais état

Légèrement éloignés des maisons, les bâtiments d’élevage : 

  • Stabulation - 840m² : toiture en tôle
  • 2 Poulaillers Label Rouge - 400m² chacun 

Le bâti d'habitation

Maison d’habitation de 180m², habitable de suite sur deux niveaux, comprenant : 

  • au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon/séjour, salle de jeux, salle d’eau/WC
  • à l’étage : 3 chambres, salle de bains/WC 

Dépendances attenantes - 120m² : à restaurer

Les modalités de reprise

Si nous identifions un projet correspondant à cette ferme, elle sera acquise par notre foncière et mise à disposition en location avec option d'achat.

La reprise peut être totale ou partielle en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Terres, bâtiments agricoles et habitations peuvent être acquis par FEVE. Matériel, cheptel, etc sont en option, à la charge du porteur de projet.

Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.


Surface
Modalités
Fermages estimés HT
Terres
75,5 ha
Location avec option d'achat
10-13 500€ annuels pour les terres portées par FEVE + 33,5ha disponibles en fermages simples auprès d'autres propriétaires
Bâtiments agricoles
2510 m²
Location avec option d'achat
10-12 000€ annuels
Habitations
180m²
Location avec option d’achat
Loyer communiqué ultérieurement

A ces fermages pourra s’ajouter le coût des aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets.

Les ateliers imaginés sur cette ferme

Ferme principalement herbagère, cette ferme se prête surtout à une installation en élevage. Elle peut être transmise à un ou plusieurs porteurs.ses de projet. A titre d’exemple, FEVE a imaginé l'installation des ateliers suivants :

  • L’atelier élevage bovin viande à convertir en AB. 
  • L’atelier volailles pourra être poursuivi en dimensionnant le cheptel pour respecter le cahier des charges de l’AB.
  • Le parcellaire groupé peut également permettre d’envisager un atelier laitier mais cela nécessite la mise en place d’une salle de traite qui n’existe pas sur la ferme. De plus, la possibilité de produire des céréales sur la ferme doit être étudiée.
  • D’autres ruminants peuvent être introduits pour diversifier comme l’ovin ou le caprin avec si besoin la réutilisation de l’ancienne bergerie.
  • Des ateliers de transformation pourront permettre d’augmenter la valeur ajoutée des produits de la ferme.
Libre à toi de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !
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Juliette Vigato
Cheffe de projet chez FEVE
Je candidate à cette ferme
Elise Chaleix
Cheffe de projet chez FEVE
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