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La ferme de la Terre d'Auge

14
Calvados
Location avec option d'achat
27 ha

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Présentation de la ferme

Située dans le Calvados, à 20 min de Deauville, cette ferme maraîchère dispose d’un beau parcellaire groupé, propice à une installation en maraîchage avec des circuits courts et vente directe.

La ferme est actuellement en production maraîchère et céréalière.

En quelques mots, la Ferme de la Terre D’Auge, c’est :

Un parcellaire totalement groupé de 27ha dont 13ha irrigués portés par FEVE et 14 ha en Convention de Mise en Exploitation SAFER jusqu'au 31/12/2030

Environ 8000m² de serres avec irrigation

Un verger basse-tige de pomiiers à couteau, de près d'1 ha

Un bâtiment avec des casiers de vente à la ferme et une clientèle d'habitués

Un petit appartement permettant d'habiter directement sur place

Situation géographique

A 10km / 12 min de Pont l'Évêque (5000 habitants - toutes commodités, écoles maternelle et primaire)

A 16 km / 20 min de Deauville (3500 habitants)

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Caractéristiques

Ateliers actuels :
Maraîchage / Céréales / Vergers
Grandes cultures
Arboriculture
Maraîchage
Autres ateliers envisagés :
Horticulture, poules pondeuses en poulaillers mobiles
Surface totale :
27 ha
Bois :
Pas de bois
Accès à l'eau :
Forage sur le site de 60m avec un débit de 18m3 /heure
Sols :
Limons profonds
Fermage HT :
Fermage estimé à 275 € / ha / an pour les terres portées par FEVE
Bâtiments d'exploitation :
Une salle de vente (équipée de casiers électroniques), deux chambres froides, deux salles de stockage température ambiante, une laverie, un atelier et un bureau
Bâtiments d'habitation :
Un appartement situé au dessus de l’espace de vente

Côté exploitation

Les productions actuelles

Cheptel à reprendre : Aucun

Cultures végétales : Maraîchage / Céréales / Vergers

Matériel à reprendre : Un ensemble de serres : 

  • 3 serres chapelle (9,30m x 54m chacune): Irrigation avec réducteur de pression, équipé d'asperseurs et goutte à goutte.
  • Un ensemble de 13 chapelles en ogive (5m x 54m chacune): irrigation par aspersion et goutte à goutte, aération en pignon
  • Un ensemble de 5 chapelles en ogive avec irrigation par aspersion et goutte à goutte
  • Deux doubles chapelles, avec des ouvrants latéraux automatisés et motorisés ainsi qu’une irrigation avec asperseurs et goutte à goutte
  • 10 serres tunnels, vétustes

Le parcellaire

Le parcellaire de 27 ha se compose de :

  • En jaune, les terres portées par FEVE - Terres maraichères
  • En vert, les serres
  • En gris, le sol et le bâtiment
  • En rouge, les terres en location - Terres Céréalières

Le bâti agricole

  • Un bâtiment avec espace de vente de 515 m²
  • Un ensemble de serres de 9000 m²

Le bâti d'habitation

Un petit Appartement T3 aménagé au dessus de l’espace de vente - deux chambres et une pièce de vie, environ 35m2 sous comble

Les modalités de reprise

Si nous identifions un projet correspondant à cette ferme, les terres, et éventuellement la maison, seront acquises par notre foncière et mises à disposition en location avec option d'achat. Les serres seront mises à disposition en location par la commune d’Avrainville. 

La reprise peut être totale ou partielle en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.

Surface
Modalités
Fermages estimés HT
Terres
13 ha + 14 ha
Location avec option d'achat (FEVE) et convention de mise en exploitation (SAFER)
Selon arrêté préfectoral, autour de 275€/ha (bail de 25 ans)
Bâtiments agricoles, hors serres
515m²
Location avec option d’achat ou achat direct
Loyers définis après visite
Habitations
35m²
Location avec option d’achat ou achat direct
Loyers définis après visite

A ces fermages pourra s’ajouter le coût des aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projet.

Les ateliers imaginés sur cette ferme

Cette ferme peut être transmise à un ou plusieurs porteurs.ses de projet. A titre d’exemple, FEVE a imaginé l'installation des ateliers suivants :

  • La poursuite de l’atelier de maraîchage à la fois dans les serres en plein champ et des céréales
  • L’entretien et le développement du verger
  • La mise en place de poulaillers mobiles dans le but de diversifier les sources de revenus de la ferme
Libre à toi de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !
Vous avez encore besoin de précisions sur cette ferme pour savoir si elle correspond tout à fait à votre besoin ?
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Cette ferme fait partie de la sélection FEVE, car elle a été jugée intéressante par nos équipes. Nous recherchons donc des porteurs de projet en vue d'une éventuelle acquisition.
Alors, partage-nous ton projet dans le formulaire ci-dessous, et une personne de l'équipe te recontactera !
Cette ferme est une propriété acquise par la foncière solidaire qui a déjà permis de belles installations. FEVE recherche actuellement des porteurs ou porteuses de projet pour compléter les activités en place sur la ferme.
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Gaël Verbeke
Responsable Porteurs de projet et Écosystème
Elise Chaleix
Cheffe de projet chez FEVE

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