Située en Centre Bretagne, dans le département des Côtes d’Armor(22), proche de la frontière avec le Finistère (29) et le Morbihan (56), cette ferme est actuellement en élevage bovin lait et grandes cultures etbénéficie d’un environnement de travail tranquille, propice au développement d’activités variées.
En quelques mots, la Ferme de Kreiz-Breizh, c'est :
Un parcellaire relativement groupé avec un ilôt attenant au corps de ferme de 60ha
Deux stabulations, dont une très récente, offrant la possibilité d'accueillir plusieurs ateliers d'élevages
Une grande maison d'habitation à proximité des bâtiments agricoles
Situation géographique
Sur une commune de 1 400 habitants (📙 école primaire ) Au sein de la communauté de communes de Kreiz-Breizh (23 communes, 18 000 habitants)
15 km / 20 min de Carhaix-Plouguer (7300 habitants - Toutes commodités, 📙 collège, lycée)
45 km / 40 min de Guingamp
Caractéristiques
Élevage bovin lait, grandes cultures
Grande stabulation de 1430 m² + petite stabulation de 430m² + Hangar de 400 m² + Silos de 480 m²
Maison T5 de 158 m²
106
8 ha, en nue-propriété (l’ancien propriétaire est usufruitier)
argilo-limoneux, très profond, Ph 6
Puits sur forage, droit de pompage totalement individuel. Accès secours à l’eau de ville.
Fermage estimé à 178€ / ha / an pour les terres (valeur maximale estimée*)
Côté exploitation
Les productions actuelles
Cheptel à reprendre : Élevage bovin (≈ 100 prim’holstein) disponible à la reprise. Une reprise en agroécologie avec FEVE nécessiterait une réduction et une diversification du cheptel.
Cultures végétales : Prairies temporaires et naturelles, grandes cultures (maïs, blé). Par le passé, culture de petits pois et de haricots.
Matériel à reprendre : Matériel disponible à la reprise.
Le parcellaire
La surface de l’exploitation est de 106 ha dont 60 ha groupés autour des bâtiments.
Sur l’ensemble du parcellaire, 98 ha sont des surfaces cultivables.
Le bâti agricole
Stabulation vaches laitières - 1430 m2 : Bâtiment récent (2003 et 2021). Construction sur caillebotis composé de 106 logettes sur matelas. 96 places de cornadis. Boxes de vêlage. Nurserie avec cases individuelles. Ossature en bois.
Salle de traite récente 2x9 (2003)
Stabulation génisses - 430 m2 : Sol de terre battue. 60 places en système paillé.
Hangar - 400 m2 : Ossature en bois, dalle de béton. Fourrages et matériels.
Silos - 480 m2 : [9m X 30m + 7m X 30m]. Béton au sol avec un mur de 2m.
Puits sur forage.
Les bâtiments agricoles offrent un ensemble très fonctionnel. La stabulation et la salle de traite ont été construites récemment.
Disposant actuellement d’un système de caillebotis,des investissements seront consacrés à sa réhabilitation en système paillé, compatible avec l’Agriculture Biologique et les valeurs de l’agroécologie défendues par FEVE.
Grande stabulation
Entrée de la grande stabulation
Intérieur grande stabulation
Petite stabulation
Silos
Le bâti d'habitation
Maison d’habitation - 158m2 :
Maison T5 disposant d'un étage.
Construite avant 1945, des travaux ont été réalisés récemment. Le chauffage, central, fonctionne au fuel. La maison est dotée de menuiseries PVC et de double vitrage. L’assainissement est autonome (fosse septique).
Quelques travaux sont à envisager, notamment sur une partie de la toiture et la salle de bain.
Dépendance : Longère à aménager.
Maison d'habitation
Maison d'habitation et longère à aménager
Intérieur maison
Les ateliers imaginés sur cette ferme
FEVE propose une reprise totale ou partielle de la ferme en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.
Option de reprise globale
Reprise de l’ensemble des surfaces et des bâtiments
96 ha
17 100 € annuels pour les terres et 11 700€ pour les bâtiments
*comprend le loyer des surfaces, à ce fermage pourra s’ajouter la location d’un logement présent sur la ferme et le loyer de nouveaux bâtiments ou aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets.
Actuellement en bovin lait et grandes cultures sur un système intensif, la ferme de Kreiz-Breizh est à repenser pour y mettre en place des pratiques agro-écologiques d'élevage. Elle offre également la possibilité de diversifier ses activités.
A titre d’exemple, FEVE a imaginé l'installation des ateliers suivants :
Après réhabilitation du système de caillebotis en système paillé, la grande stabulation et la salle de traite très bien équipées ainsi que le parcellaire attenant aux bâtiments sont propices à un atelier de bovin lait sur un système herbe avec accès direct au pâturage.
Même si la reprise du cheptel Prim’holstein est envisageable, il serait favorable d’opter pour l’élevage de races laitières rustiques et locales.
En réduisant le cheptel de vaches, il est possible de loger les génisses dans la grande stabulation et donc de libérer la petite stabulation pour un autre élevage, ovin ou caprin, par exemple.
La surface agricole actuelle laisse la possibilité de maintenir des prairies pour l’élevage, des grandes cultures et d’y ajouter un atelier de maraîchage plein champ - par le passé, des haricots et des petits pois étaient produits sur la ferme.
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