Ferme proposée en location avec option d'achat par FEVE en collaboration avec la SAFER Nouvelle-Aquitaine
Située en Dordogne, à la limite de la Haute-Vienne, entre Nontron (Dordogne) et Saint-Yrieix-la-Perche (Haute-Vienne), cette ferme au cœur du Périgord Vert dispose d’un bel environnement de travail aux activités déjà diversifiées. Dans un cadre préservé, à la confluence des rivières de L'isle et du Périgord, venez découvrir cette exploitation !
L'exploitation fonctionne actuellement en ovin viande et PPAM. Elle offre de nombreuses possibilités de diversification avec un potentiel de vente directe à développer.
En quelques mots, la ferme au cœur du Périgord Vert, c’est :
Un parcellaire bien groupé permettant une diversification des ateliers (cultures, prairies, PPAM)
Une localisation idéale dans le Périgord Vert avec des débouchés en vente directe déjà existants et à développer
Des bâtiments fonctionnels avec notamment un laboratoire de transformation à équiper
Échange avec une communauté de porteurs de projet
La Grange est une plateforme gratuite qui t'aide à concrétiser ton projet d'installation. C'est aussi une communauté pour échanger sur le forum ou découvrir les profils des autres membres dans le TrombinoGrange. Ces espaces offrent à chacun la possibilité de partager son projet et ses coordonnées, favorisant ainsi l'échange.
13 km / 15 min de St-Yrieix-la-Perche (7 000 habitants - Toutes commodités, 📙 écoles primaires, collèges et lycée)
18 km / 20 min de Thiviers (2 800 habitants - Toutes commodités, 📙 écoles primaires, collèges et lycée)
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Elevage ovin, caprin, transformation, grandes cultures
Surface totale :
48 ha
Bois :
7 ha
Accès à l'eau :
1 retenue d’eau utilisable toute l’année d’environ 5 000 m² permet d’irriguer 5 000 m² de PPAM (irrigation goutte-à-goutte partiellement enterrée)
Sols :
Sols argilo-limoneux
Fermage HT :
Fermage estimé à 110-150€ / ha / an pour les terres portées par FEVE
Bâtiments d'exploitation :
1 bergerie avec plateforme fumier (550 m² + 120 m²) + 1 bâti en pierre à usage de stockage, séchoir et atelier (115 m²) + 1 bâti-atelier en pierre (100 m²) + 1 hangar de stockage (275 m²)
Bâtiments d'habitation :
1 maison de 145 m² sur 2 niveaux avec 4 chambres
Ovin viande, PPAM
1 bergerie avec plateforme fumier (550 m² + 120 m²) + 1 bâti en pierre à usage de stockage, séchoir et atelier (115 m²) + 1 bâti-atelier en pierre (100 m²) + 1 hangar de stockage (275 m²)
1 maison de 145 m² sur 2 niveaux avec 4 chambres
48 ha
7 ha
Sols argilo-limoneux
1 retenue d’eau utilisable toute l’année d’environ 5 000 m² permet d’irriguer 5 000 m² de PPAM (irrigation goutte-à-goutte partiellement enterrée)
Fermage estimé à 110-150€ / ha / an pour les terres portées par FEVE
Cheptel à reprendre : cheptel ovin de 120 brebis et 5 béliers (races majoritaires : Noire du Velay et Bizet)
Cultures végétales : 8 ha cultivés en céréales aujourd’hui
Matériel à reprendre : Une liste du matériel à reprendre est disponible (matériel de contention, clôtures, fenaison essentiellement)
Le parcellaire
Le parcellaire de 49 ha se compose de :
27 ha de terres cultivables
5 000 m² de surface pour les PPAM
14 ha de prairies
7 ha de bois-taillis
Le bâti agricole
Les bâtiments se composent de :
Une bergerie - 550 m² : parpaings, structure métallique, toiture fibroamiantée, couloir central bétonné, fumière bétonnée (120 m²)
Un bâtiment en pierre de stockage/séchage - 115 m² : charpente bois, toiture en tuiles. Le bâti comporte 1 grange (sol en terre), 1 atelier (sol béton), 1 séchoir (36 m² sur 3 pièces) et 1 appentis à l’arrière (75 m² avec bardage bois et béton, sol en terre battue)
Un bâtiment-atelier - 100 m² : charpente bois, toiture en tuiles, sol béton. Le bâti comporte la structure d’une salle de traite, d’une laiterie et à l’étage d’un laboratoire de transformation fromagère (isolé, carrelé, avec des points d’eau).
Un hangar de stockage - 275 m² : parpaings, structure métallique, toiture fibroamiantée, sol terre, ouvert sur un côté, 2 cellules de stockage de céréales (20t + 15t).
Le bâti d'habitation
Maison d'habitation - 145 m² :
La maison comprend deux niveaux avec 1 cuisine, 1 salon et 4 chambres.
Le chauffage est central, avec une pompe à chaleur, les huisseries en double-vitrage bois et l’assainissement est individuel
Le bien comprend également un mobil-home équipé, actuellement sous l’appentis, qui est aussi à vendre.
Si nous identifions un projet correspondant à cette ferme, elle sera acquise par notre foncière et mise à disposition en location avec option d'achat.
La reprise peut être totale ou partielle en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Terres, bâtiments agricoles et habitations peuvent être acquis par FEVE. Matériel, cheptel, etc. sont en option, à la charge du porteur de projet.
Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.
Surface
Modalités
Fermages estimés HT
Terres
48 ha
Location avec option d'achat
5 700-6 300€ annuels
Bâtiments agricoles
1 115 m²
Location avec option d'achat
2 800-3 500€ annuels
Habitations
1 maison de 145 m²
Location avec option d’achat
Loyer en cours d'estimation
A ces fermages pourra s’ajouter le coût des aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets.
Les ateliers imaginés sur cette ferme
Cette ferme peut être transmise à un ou plusieurs porteurs.ses de projet. A titre d’exemple, FEVE a imaginé l'installation des ateliers suivants :
Actuellement en ovin viande, l’élevage de petits ruminants est très adapté à cette ferme (ovin / caprin).
La présence d’un laboratoire à équiper rend très pertinente la possibilité de développer la transformation du lait sur la ferme.
L’atelier PPAM déjà démarré sur la ferme est à développer grâce à une belle surface de 5 000 m² irriguée, les équipements de la ferme (séchoir, ateliers) et une forte demande locale (coopérative bio et circuits courts). Des productions végétales sont aussi possibles sur les terres.
Le secteur propose un potentiel de vente directe très intéressant sur cette ferme.
Libre à toi de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !
Cette ferme fait partie de la sélection FEVE, car elle a été jugée intéressante par nos équipes. Nous recherchons donc des porteurs de projet en vue d'une éventuelle acquisition. Alors, partage-nous ton projet dans le formulaire ci-dessous, et une personne de l'équipe te recontactera !
Cette ferme est une propriété acquise par la foncière solidaire qui a déjà permis de belles installations. FEVE recherche actuellement des porteurs ou porteuses de projet pour compléter les activités en place sur la ferme. Alors, partage-nous ton projet en cliquant sur le bouton "Je candidate", et Juliette te recontactera !
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