Ferme proposée en location avec option d'achat par FEVE en collaboration avec la SAFER Nouvelle-Aquitaine.
Située aux confins de la Dordogne et de la Charente, cette ferme dispose d’un bel environnement de travail, propice à une installation.
La ferme est actuellement en polyculture - bovin lait bio avec transformation. Elle offre de nombreuses possibilités de diversification. Deux associés et trois salariés travaillent sur la ferme.
En quelques mots, la ferme de la Fontaine, c’est :
Cheptel : 70 vaches laitières de race normandes et 60 génisses de renouvellement (production : 450 000L de lait, 50 000L sont transformés par an
Cultures végétales : prairies permanentes (24%), prairies temporaires (30%, luzerne), cultures (46%, maïs, méteil, tournesol, blé, orge)
Matériel à reprendre : tout le matériel de culture, d'élevage, d'irrigation, de transformation ainsi que le robot de traite et les véhicules (dont 1 véhicule frigo) peuvent être vendus en plus (prix en sus, liste et prix sur demande). Les deux tanks à lait (5 000L et 800L) sont loués à la laiterie.
Le parcellaire de 89 hectares se compose de :
43 hectares supplémentaires sont actuellement loués, leur reprise est à discuter avec la propriétaire.
- partie "génisses, nurserie, traite" (environ 700 m²) : construite en 1985, structure métallique et toiture en fibrociment amianté. Elle comprend un espace de 440 m² en aire paillée qui accueille 3 boxes à génisses (capacité 35 places) et 7 boxes à veaux individuels ; une ancienne salle de traite de 2x4 avec laiterie. Actuellement, la traite est faite par un robot LELY acheté en 2023 en occasion reconditionné.
- partie "vaches laitières" (environ 1 000 m²) : construite en 2003, toiture fibro non amiantée. Elle comprend un espace avec 62 logettes, 2 racloirs et 54 places au cornadis et un espace avec 2 boxes pour les vaches gestantes et taries, en aire paillée, 30 places au cornadis, un couloir central d'alimentation.
Une fosse à lisier de 800 m3 et une fumière non couverte complète l’ensemble.
Elle comprend 3 chambres (11,5 m², 10,5 m², 9 m²), 1 chambre d'appoint, 1 couloir avec placard mural, 1 salle de bain (8 m²) avec douche et baignoire, 1 bureau (10,5 m²), 1 cellier/buanderie (12 m²). Une extension a été créée en 2007 et comporte 1 préau, 1 garage pour deux voitures avec portes coulissantes, cave, terrasse couverte.
Une piscine complète le logement : dimensions 8x4 m, semi-enterrée, non chauffée, au chlore.
Si nous identifions un projet correspondant à cette ferme, elle sera acquise par notre foncière et mise à disposition en location avec option d’achat.
La reprise peut être totale ou partielle en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter 👉 la charte agroécologique 👈 de FEVE.
A ces fermages pourra s’ajouter le coût des aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projet.
Lien de l'annonce SAFER : https://www.proprietes-rurales.com/immobilier/vente-propriete-agricole-elevage-dordogne-fr_VN29455.htm
Cette ferme peut être transmise à plusieurs porteur·ses de projet. A titre d’exemple, FEVE a imaginé l'installation des ateliers suivants :
L’intégration d’ateliers de production à forte valeur ajoutée nécessitant un accès à l’irrigation.
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