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La ferme du Coeur Finistère

29
Finistère
Location avec option d'achat
125 ha

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Présentation de la ferme

Située dans le Finistère, à 30 min au nord-est de Quimper, cette ferme dispose d’un bel environnement de travail, propice à une installation en élevage.

La ferme est actuellement en élevage bovin lait et grandes cultures et offre des possibilités de diversification.

En quelques mots, la ferme du coeur Finistère, c’est :

125 ha bien groupés dont 80 ha accessibles depuis les bâtiments

Une exploitation adaptée à l’élevage en plein air toute l’année

Situation géographique

30 min / 30 km de Quimper (66000 habitants) et 10 min / 9 km de Châteauneuf-du-Faou (3600 habitants, toutes commodités et écoles jusqu’au collège)

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Caractéristiques

Ateliers actuels :
Élevage bovin lait et grandes cultures
Élevage bovin
Grandes cultures
Autres ateliers envisagés :
Accueil à la ferme
Surface totale :
125 ha
Bois :
Pas de bois
Accès à l'eau :
Via le réseau
Sols :
Plutôt lourds, issus de la dégradation de schiste
Fermage HT :
Fermage estimé à 140€ / ha / an pour les terres portées par FEVE
Bâtiments d'exploitation :
2 stabulations (vaches laitières et génisses) de 1600 et 400 m² + une salle de traite de 2 X 20 + une nurserie de 180 m² + un hangar de 500 m² + un poulailler de 1200 m² + une fosse de 1100 m3 + un bureau de 20m²
Bâtiments d'habitation :
Une maison d’habitation et un gîte pour un total de 251 m²

Côté exploitation

Les productions actuelles

Cheptel à reprendre : oui, production laitière avec une référence de 594 000 L

Cultures végétales : 75 ha de cultures : maïs, blé, orge

Matériel à reprendre : Matériels disponibles à la reprise, hors financement par FEVE

Le parcellaire

Le parcellaire de 125 ha se compose de :

  • 50 ha de grandes cultures 
  • 40 ha de prairies permanentes
  • 35 ha de prairies temporaires

Le bâti agricole

Les bâtiments agricoles se composent de :

  • Stabulation vaches laitières - 1600 m² : aire paillé de 105 places avec cornadis et couloir d’alimentation, 4 distributeurs automatiques de concentré avec porte pour les bloquer. Racleur à lisier, 13 cases à veaux, 2 boxes de vêlage et 2 silos à aliment
  • Stabulation génisses - 400 m² : Accolé au hangar, un hangar à génisses comprenant 4 cases / 8 génisses et un couloir d’alimentation 
  • Nurserie : un bâtiment de 85 m² pour les veaux, aménagé dans une ancienne écurie en pierre sur dalle béton séparé en deux sur la moitié avec barrières et cornadis, et une crèche de 95 m² pour les animaux avec sol cimenté, sans cases et une barrière sur un côté par les tôles qui peut contenir 10 animaux
  • Hangars - 500 m² pour le stockage des fourrages 
  • Poulailler - 1200 m² : bâtiment statique isolé sur terre battue équipé d’échangeur sur les côtés, de néons leds, 4 rangées de pipettes, 3 chaînes d’alimentation, 2 canons de chauffage extérieur et 2 de secours
  • Un bureau - 20 m² : aménagé dans un vieille maison en pierre en 2003

Autres équipements:

  • Salle de traite 2 X 20 simple équipement avec chien électrique, détecteur de chaleur et compteur lait
  • Fosse à lisier de 1100 m3 en béton banché, et grillagée
  • 3 silos dont 2 en béton banché (2 X 450m²) et un 3ème style taupinière (300m²)

Le bâti d'habitation

  • Maison d’habitation de 147 m² avec cuisine, séjour, 5 chambres, 2 WC, une salle de douche, un chauffage avec pompe à chaleur, et du double vitrage.
  • Gîte de 104 m² avec pièce de vie/cuisine, 3 chambres, salle de bain et WC

Les modalités de reprise

Si nous identifions un projet correspondant à cette ferme, elle sera acquise par notre foncière et mise à disposition en location avec option d'achat.

La reprise peut être totale ou partielle en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter 👉 la charte agroécologique 👈 de FEVE.

Surface
Modalités
Fermages estimés HT
Terres
125 ha
Location avec option d'achat. 15 ha de plus disponibles en fermage simple
Selon arrêté préfectoral, autour de 140€/ha (bail de 25 ans)
Bâtiments agricoles
5000+ m²
Location avec option d’achat ou en achat direct
Loyers définis après visite
2 Habitations
251m²
Location avec option d’achat ou achat direct
Selon le projet

A ces fermages pourra s’ajouter le coût des aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projet.

Les ateliers imaginés sur cette ferme

La ferme possède un très grand parcellaire groupé, ce qui est propice à l’installation de plusieurs agriculteurs, sur différents ateliers. A titre d’exemple, FEVE a imaginé les ateliers suivants :

Libre à toi de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !
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Cette ferme fait partie de la sélection FEVE, car elle a été jugée intéressante par nos équipes. Nous recherchons donc des porteurs de projet en vue d'une éventuelle acquisition.
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Cette ferme est une propriété acquise par la foncière solidaire qui a déjà permis de belles installations. FEVE recherche actuellement des porteurs ou porteuses de projet pour compléter les activités en place sur la ferme.
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Gaël Verbeke
Responsable Porteurs de projet et Écosystème
Elise Chaleix
Cheffe de projet chez FEVE

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