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La ferme de la Brenne

36
Indre
Location avec option d'achat
102 ha

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Présentation de la ferme

Située dans l’Indre, dans le parc naturel régional de la Brenne, cette ferme dispose d’un beau parcellaire groupé, propice à une installation.

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La ferme est actuellement en élevage bovin allaitant extensif et de plein air uniquement.

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En quelques mots, la ferme de la Brenne, c’est :

Un parcellaire de 102 ha dont une majorité est groupé

Des parcelles facilement accessibles depuis la route

Des points d’abreuvement présents sur chacun des ilôts

Une ferme facile à convertir en bio

Situation géographique

20km /20 min d’Argenton sur Creuse (4800 habitants - toutes commodités, écoles de la maternelle au lycée)

Une école élémentaire est également située à 100m de la maison d’habitation ainsi qu’une boulangerie, un restaurant et un médecin.

Présence d'un marché au cadran aux Hérolles à 15 min de la ferme.

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Caractéristiques

Ateliers actuels :
Élevage bovin viande : production de broutards élevés en plein air sur un modèle extensif
Élevage bovin
Autres ateliers envisagés :
Élevage bovin, ovin, caprin
Surface totale :
102 ha
Bois :
2,95 ha (nombreux chênes qui peuvent être vendus comme bois de chauffage)
Accès à l'eau :
Points d’eau présents sur chaque îlot (robinets reliés au réseau d’eau et rivière). Des forages sont envisageables.
Sols :
Limono-argileux
Fermage HT :
Fermage estimé à 160€ / ha / an
Bâtiments d'exploitation :
2 étables, un hangar de stockage et une grange
Bâtiments d'habitation :
Un maison de 98 m² habitable immédiatement
Je candidate à cette ferme

Côté exploitation

Les productions actuelles

Cheptel à reprendre : 90 têtes de vaches limousines dont 65 mères

Cultures végétales : Aucune

Matériel à reprendre :

  • 4 tracteurs
  • Matériel de fauche et d’entretien des prairies
  • Matériel de contention : 2 couloirs-vans, 80 barrières pour fabriquer des parcs de contention, 2 couloirs vans, 2 cages à veau, 6 nourrisseurs et 10 râteliers

Le parcellaire

Le parcellaire de 102 ha se compose de :

  • 94 ha de prairies naturelles
  • 5 ha de prairies temporaires
  • 2 ha 95 de bois

Le bâti agricole

  • 2 étables d’environ 300 m² chacune
  • Un hangar de stockage d’environ 180m²
  • Une grange d’environ 90m²

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Le bâti d'habitation

  • Une maison propre de 98 m² des années 1800, dans le village proche de la ferme, séparée des bâtiments d’exploitation et qui comprend : 2 chambres, une cuisine équipée et une salle de bain refaites récemment, une salle à manger, un salon et un grenier aménageable. Les fenêtres sont en double vitrage et il y a un chauffage central au bois
  • Un jardin avec une mare

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Je candidate à cette ferme

Les modalités de reprise

Si nous identifions un projet correspondant à cette ferme, elle sera acquise par notre foncière et mise à disposition en location avec option d'achat.

La reprise peut être totale ou partielle en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter 👉 la charte agroécologique 👈 de FEVE.

Surface
Modalités
Fermages estimés HT
Terres
102 ha
Location avec option d'achat
Selon arrêté préfectoral, autour de 160€/ha (bail de 25 ans)
Bâtiments agricoles
870m²
Location avec option d’achat ou en achat direct
Loyers définis après visite
Habitation
98m²
Location avec option d’achat ou achat direct
Loyer défini après visite

A ces fermages pourra s’ajouter le coût des aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projet.

Les ateliers imaginés sur cette ferme

La ferme possède un très grand parcellaire groupé, ce qui est propice à l’installation de plusieurs agriculteurs, sur différents ateliers. A titre d’exemple, FEVE a imaginé les ateliers suivants :

  • La poursuite de l’atelier bovin viande, incluant une conversion en agriculture biologique
  • La création d’un atelier d’élevage ovin ou caprin
Libre à toi de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !
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Cette ferme fait partie de la sélection FEVE, car elle a été jugée intéressante par nos équipes. Nous recherchons donc des porteurs de projet en vue d'une éventuelle acquisition.
Alors, partage-nous ton projet dans le formulaire ci-dessous, et une personne de l'équipe te recontactera !
Cette ferme est une propriété acquise par la foncière solidaire qui a déjà permis de belles installations. FEVE recherche actuellement des porteurs ou porteuses de projet pour compléter les activités en place sur la ferme.
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Gaël Verbeke
Responsable Porteurs de projet et Écosystème
Elise Chaleix
Cheffe de projet chez FEVE

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