La Ferme-Huilerie en Maine-et-Loire

Présentation de la ferme

Située à l’Ouest du Maine-et-Loire (49), pas loin de la limite Loire-Atlantique, cette ferme est une très belle huilerie qui produit et commercialise de l’huile de colza et de graines de courge.

Cette ferme est donc propice à accueillir un paysan-huilier. De plus, une diversification est possible et pertinente avec la production de légumes et/ou l’intégration d’un petit élevage avicole.

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En quelques mots, la Ferme-Huilerie en Maine-et-Loire, c'est :

Une ferme en Agriculture Biologique depuis 2014

Un parcellaire très groupé, avec un système d’irrigation à finir

Une huilerie en parfait état ainsi que le fonds de commerce correspondant à reprendre par le porteur de projet : 80% de l’huile est vendue au réseau Biocoop des alentours

Une très belle maison d’habitation

Situation géographique

Sur une commune de 9000 habitants - Toutes commodités,📙écoles maternelle jusqu’à collège ( Petite navette qui passe devant la ferme pour récupérer les enfants )

A 15min d'une ville de 12 000 habitants - Toutes commodités,📙écoles jusqu’au lycée ( Bus scolaire qui passe non loin de la ferme )

A 50 min d’Angers

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Caractéristiques

Grandes cultures, huilerie

Huilerie + atelier + bâtiments de stockage

Maison d’habitation de 160 m²

30 ha

Moins d'1 ha de bois (peupliers)

limoneux sableux, faible profondeur (15/20), pH 6-6,5

Pompe dans un étang, réseau d'irrigation en partie présent sur la ferme, à finir d'aménager + Puits pour un potentiel élevage

Fermage estimé à 125€ / ha / an (valeurs maximales estimées*).

Côté exploitation

Les productions actuelles

Cheptel à reprendre : Pas de cheptel à reprendre.

Cultures végétales courge, colza, safran.
A noter, la production sur l’exploitation n’est pas suffisante pour alimenter l’huilerie : le cédant achète également à d’autres producteurs.

Matériel à reprendre : Matériel de l’huilerie à reprendre par le porteur de projet.

Le fonds de commerce de l’huilerie est également à reprendre.

Le parcellaire

Cette ferme dispose d'un beau parcellaire complètement groupé autour des bâtiments traversé par une rivière.

La quasi-totalité du parcellaire est en terres labourables, sauf quelques zones humides près de la rivière.

Le bâti agricole

Huilerie - 355 m² : Excellent état, isolé, chauffé, sol bétonné, prêt à reprendre
Atelier - 123 m² : ancienne stabulation vaches laitières, rénové en 2012, à usage d’atelier
Bâtiment stockage céréales - 127 m² : rénové en 2012, 2 cellules de 10 tonnes
Hangar matériel - 158 m² : sol terre battue, à rénover
Anciennes dépendances - 300 m² au total : bon potentiel mais à rénover

Le bâti d'habitation

‍Maison d’habitation indépendante de la ferme - 160m² :

Maison de plain-pied habitable en l’état, électricité récente, assainissement neuf

‍A noter, le grenier est aménageable avec accès indépendant, ce qui crée du potentiel pour un gîte.

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Les ateliers imaginés sur cette ferme

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FEVE propose une reprise totale ou partielle de la ferme en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.

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Option de reprise globale

Reprise de l'ensemble des surfaces et des bâtiments par FEVE

30 ha

3900€ annuels pour les terres (valeur maximale estimée) et 4 530€ pour les bâtiments

*comprend le loyer des surfaces, à ce fermage pourra s’ajouter la location d’un logement présent sur la ferme et le loyer de nouveaux bâtiments ou aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets.

FEVE a donc imaginé une installation principalement basée sur la reprise de l'atelier huilerie ainsi que l'introduction d'un petit élevage :

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La reprise de l’activité d’huilerie : comme mentionné plus haut dans cette fiche, le fonds de commerce est à reprendre par les porteurs de projet. Cela se fera en poursuivant la production de courges et de colza sur la ferme pour alimenter l’activité huile.
D’autres productions végétales peuvent aussi être envisagées, notamment la production de légumes.
La création d’un élevage avicole avec par exemple un poulailler mobile : la géographie du terrain s’y prête et cela permettrait d’amender les cultures.
Un projet d’accueil à la ferme pourrait être également être développé en aménageant le grenier avec une entrée indépendante. Les investissements à prévoir sont à évaluer.

Libre à vous de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !

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