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La ferme du Sud Seine et Marne

77
Seine-et-Marne
Location avec option d'achat
447 ha

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Présentation de la ferme

Située à 30 min de Fontainebleau et à proximité immédiate de Montereau-Fault-Yonne, cette ferme dispose d’un bel environnement de travail, propice à une installation à plusieurs en travaillant en synergie ou via la création d’un collectif, avec des ateliers diversifiés.

La ferme est actuellement en grandes cultures céréalières : blé, colza, orge, tournesol. Une soixantaine d’hectares est en prairie permanente et temporaire ou en jachère. Elle offre de nombreuses possibilités de diversification.

En quelques mots, la ferme du Sud Seine et Marne, c’est :

Une exploitation au potentiel rare en Ile-de-France

Un parcellaire de 447ha en grande partie groupé autour de l'exploitation

De nombreuses dépendances permettant d'imaginer des ateliers variés (magasin, transformation, accueil à la ferme...)

Une maison d'environ 150m² immédiatement habitable et une seconde de 300m² à rénover

Situation géographique

Juste à côté de Montereau-Fault-Yonne (22000 habitants, toutes commodités, écoles de la maternelle au lycée)

20 km de Fontainebleau (16000 habitants)

40 km de Melun (44000 habitants)

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Caractéristiques

Ateliers actuels :
Grandes cultures céréalières (blé, colza, orge, tournesol)
Grandes cultures
Autres ateliers envisagés :
Élevage bovin/ovin, maraîchage, arboriculture, paysan-boulanger, paysan-brasseur, transformation
Surface totale :
447 ha
Bois :
Environ 5 ha
Accès à l'eau :
Pas d’irrigation actuellement
Sols :
Limono-sableux
Fermage HT :
Fermage estimé à 210€ / ha / an pour les terres portées par FEVE
Bâtiments d'exploitation :
Un hangar métallique de 600m² et divers granges en pierre
Bâtiments d'habitation :
Une habitation d’environ 150m² et un relai de chasse pouvant être réhabilité, d’environ 300m² en mauvais état

Côté exploitation

Les productions actuelles

Cheptel à reprendre : Aucun

Cultures végétales : blé, colza, orge, tournesol

Matériel à reprendre : Non, aujourd’hui l’exploitation est gérée en prestation

Le parcellaire

Le parcellaire de 447 ha se compose de :

  • Terres : 421 ha
  • Près : 14ha
  • Taillis / Bois : 5 ha
  • Sols et divers : environ 5ha

Le bâti agricole

  • Un hangar métallique toiture métallique ouvert sur deux côtés d’environ 600 m²
  • Granges en pierre, toiture tuiles d’environ 175 m²
  • Granges en pierres toiture tuiles en mauvais état d’environ 1000 m²

Le bâti d'habitation

  • Une habitation d’environ 150 m2, habitable immédiatement
  • Un relai de chasse d’environ 300 m2 en mauvais état (à rénover selon vos besoins)

Les modalités de reprise

Si nous identifions un projet correspondant à cette ferme, elle sera acquise par notre foncière et mise à disposition en location avec option d'achat.

La reprise peut être totale ou partielle en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.

Surface
Modalités
Fermages estimés HT
Terres
447 ha
Location avec option d'achat
Selon arrêté préfectoral, autour de 210€/ha (bail de 25 ans)
Bâtiments agricoles
1775m²
Location avec option d’achat ou en achat direct
Loyers définis après visite
2 Habitations
450m²
Location avec option d’achat ou achat direct
Selon le projet

A ces fermages pourra s’ajouter le coût des aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projet.

Les ateliers imaginés sur cette ferme

La ferme possède un très grand parcellaire groupé, ce qui est propice à l’installation de plusieurs agriculteurs, sur différents ateliers. A titre d’exemple, FEVE a imaginé les ateliers suivants :

  • La mise en place d’une production de grandes cultures bio, en passant par une conversion des terres
  • La création d’un ou plusieurs ateliers de transformation sur la ferme pour augmenter la valeur ajoutée des produits issus du site arboricole et/ou des grandes cultures : un paysan boulanger ou brasseur pourrait par exemple s’installer sur ce site
  • Un atelier maraîchage pourrait diversifier les sources de revenus grâce à la proximité immédiate d’un  grand bassin de consommation
  • La mise en place d’un ou plusieurs ateliers d’élevage (bovin lait / bovin viande / ovin)  
Libre à toi de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !
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Cette ferme est une propriété acquise par la foncière solidaire qui a déjà permis de belles installations. FEVE recherche actuellement des porteurs ou porteuses de projet pour compléter les activités en place sur la ferme.
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Gaël Verbeke
Responsable Porteurs de projet et Écosystème
Elise Chaleix
Cheffe de projet chez FEVE

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