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La ferme arboricole de la plaine versaillaise

78
Yvelines
Location avec option d'achat
23 ha

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Présentation de la ferme

En partenariat avec la SAFER Ile de France, FEVE propose cette ferme à reprendre en location avec option d'achat. Notre foncière n'en est pas encore propriétaire et en fera l'acquisition si nous trouvons des porteurs ou porteuses de projet intéressés pour s'y installer.

Située à 37 km de Paris et à proximité immédiate de Versailles, cette exploitation au fort potentiel dispose d’un bel environnement de travail, propice à une installation clé en main.

La ferme produit actuellement des pommes, poires, prunes, kiwis, petits fruits rouges en agriculture biologique ainsi que des fraises. Elle offre de nombreuses possibilités de diversification.

En quelques mots, la ferme arboricole de la plaine Versaillaise, c’est :

17 ha de vergers diversifiés bios, 1,5 ha de framboisiers bios et 1,4 ha de fraises sous tunnels

Des bâtiments d’exploitation modernes et pratiques

Une institution locale, reconnue pour la qualité de ses fruits, à reprendre avec l’ensemble de ses débouchées

Situation géographique

A 30 min/ 24 km de Versailles

A 10 min/ 7 km de Maule (6000  habitants - Toutes commodités, 📙 de l’école maternelle au lycée professionnel)

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Caractéristiques

Ateliers actuels :
Arboriculture et petits fruits
Arboriculture
Autres ateliers envisagés :
Maraîchage et création d'une unité de transformation des fruits
Surface totale :
23 ha
Bois :
Aucun
Accès à l'eau :
Via le réseau et la récupération d'eau de pluie. Irrigation installée sur une partie des parcelles
Sols :
Limoneux
Fermage HT :
Déterminés après visite
Bâtiments d'exploitation :
1 hangar matériel + 1 hangar de conditionnement + 1 hangar de chambre froide + 1 local phytosanitaire + 1 boutique et son arrière-boutique + des bureaux administratifs
Bâtiments d'habitation :
6 logements saisonniers dont une partie peut servir d’habitation personnelle

Côté exploitation

Les productions actuelles

Cheptel à reprendre : Aucun

Cultures végétales : Vergers (pommes, poires, prunes, kiwis) et petits fruits (Framboises, groseilles, mûres, cassis, fraises)

Matériel à reprendre : Oui

Le parcellaire

Le parcellaire de 23 hectares se compose de :

  • 3 ha de fruits rouges irrigués ( en rouge sur le parcellaire ) 
  • 9 ha de vergers irrigués
  • 6,5 ha de vergers non irrigués
  • 3,5 ha de terres nues

Le bâti agricole

  • Un hangar matériel de 486 m²
  • Un hangar de conditionnement de 405m²
  • Un hangar de chambre froide de 510m²
  • Un local phytosanitaire/atelier de 130m²
  • Une boutique son arrière-boutique, frigos et zone de stockage de 300m² environ
  • Des bureaux administratifs de 50 m² environ

Le bâti d'habitation

  • La ferme possède plusieurs logements saisonniers/salariés : 550m² répartis en 6 appartements comprenant chambres, cuisine équipée, séjour, salle de bain. L'un de ces appartements peut tout à fait servir de résidence aux repreneurs.

Les modalités de reprise

Si nous identifions un projet correspondant à cette ferme, elle sera acquise par notre foncière et mise à disposition en location avec option d'achat.

La reprise peut être totale ou partielle en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter 👉 la charte agroécologique 👈 de FEVE.

Surface
Modalités
Fermages estimés HT
Terres
23 ha
Location avec option d'achat
Loyers définis après visite
Bâtiments agricoles
1880m²
Location avec option d’achat
Étude selon le projet
6 logements
550m²
Location avec option d’achat ou achat direct
Étude selon le projet

A ces fermages pourra s’ajouter le coût des aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projet.

Les ateliers imaginés sur cette ferme

A titre d’exemple, FEVE a imaginé l'installation des ateliers suivants :

  • la poursuite de l’atelier arboriculture et petits fruits
  • le développement d’une unité de transformation
  • la création d’une activité de maraîchage
Libre à toi de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !
Vous avez encore besoin de précisions sur cette ferme pour savoir si elle correspond tout à fait à votre besoin ?
Posez vos questions sur la ferme

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Cette ferme fait partie de la sélection FEVE, car elle a été jugée intéressante par nos équipes. Nous recherchons donc des porteurs de projet en vue d'une éventuelle acquisition.
Alors, partage-nous ton projet dans le formulaire ci-dessous, et une personne de l'équipe te recontactera !
Cette ferme est une propriété acquise par la foncière solidaire qui a déjà permis de belles installations. FEVE recherche actuellement des porteurs ou porteuses de projet pour compléter les activités en place sur la ferme.
Alors, partage-nous ton projet en cliquant sur le bouton "Je candidate", et Juliette te recontactera !
Gaël Verbeke
Responsable Porteurs de projet et Écosystème
Elise Chaleix
Cheffe de projet chez FEVE

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