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La ferme Aux Portes du Périgord-Limousin
87
Haute-Vienne
Location avec option d'achat
136 ha
En savoir plus sur la ferme
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Présentation de la ferme
Située dans la Haute-Vienne, à la limite du parc naturel régional Périgord-Limousin.
La ferme Aux Portes du Périgord-Limousin est actuellement une exploitation mixte bovin et ovin viande qui peut également accueillir d’autres activités (autres élevages, diversification, transformation, etc…)
En quelques mots, la ferme Aux Portes du Périgord-Limousin, c'est :
Un parcellaire groupé autour du siège de l'exploitation
De bons équipements sur quasi toutes les parcelles (clôtures, abreuvoirs)
Une belle surface permettant de bons rendements
Un bâti très bien entretenu, ne nécessitant pas de rénovation dans l'immédiat
Un potentiel de diversification important
Échange avec une communauté de porteurs de projet
La Grange est une plateforme gratuite qui t'aide à concrétiser ton projet d'installation. C'est aussi une communauté pour échanger sur le forum ou découvrir les profils des autres membres dans le TrombinoGrange. Ces espaces offrent à chacun la possibilité de partager son projet et ses coordonnées, favorisant ainsi l'échange.
Situation géographique
A 5 min d’une commune de 2600 habitants - toutes commodités (boulangerie, commerces, restaurants, supermarché, médecins et vétérinaires…) 📙 écoles
Au sein d’une communauté de communes de 13 000 habitants.
~25 min de Limoges
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Caractéristiques
Ateliers actuels :
Bovin viande, ovin viande
Élevage bovin
Élevage ovin
Autres ateliers envisagés :
Grandes cultures, élevage laitier, transformation (céréales ou lait)
Surface totale :
136 ha
Bois :
4 ha
Accès à l'eau :
Points d’eau sur toutes les parcelles, un étang (loisir)
Sols :
Hétérogènes : de très bonnes terres cultivables, des prairies temporaires et une partie de prairies permanentes avec du relief et de l’hydromorphie. Bonne profondeur de sol
Fermage HT :
Sur les terres rachetées par feve, 125-155€/ha/an selon la qualité des terres. Reste des fermages à voir avec les autres propriétaires de terres.
Bâtiments d'exploitation :
Bâtiments d'élevage (2 stabulations, 2 batiments d'engraissement, tunnel et bergerie) et de stockage
Bâtiments d'habitation :
Maison d'habitation en pierre de 179m² + logement semi-indépendant de 50m²
Bovin viande, ovin viande
Bâtiments d'élevage (2 stabulations, 2 batiments d'engraissement, tunnel et bergerie) et de stockage
Maison d'habitation en pierre de 179m² + logement semi-indépendant de 50m²
136 ha
4 ha
Hétérogènes : de très bonnes terres cultivables, des prairies temporaires et une partie de prairies permanentes avec du relief et de l’hydromorphie. Bonne profondeur de sol
Points d’eau sur toutes les parcelles, un étang (loisir)
Sur les terres rachetées par feve, 125-155€/ha/an selon la qualité des terres. Reste des fermages à voir avec les autres propriétaires de terres.
Côté exploitation
Les productions actuelles
Grandes cultures : blé d’hiver (60-70 qtx), orge (60qtx), maïs (15-16T de matière sèche)
Matériel à reprendre : Possibilité de reprendre tout ou partie du matériel (liste disponible).
Cheptel à reprendre : les cheptels peuvent être repris en même temps que la ferme :
- Bovin viande : 100 mères Limousine en système naisseur-engraisseur, production de taurillons lourds et génisses de type Lyonnaise.
- Ovin viande : 230 mères (F1, Ile de France, Brebis de Pays) production d'agneaux de bergerie (Baronnet).
Le parcellaire
Le parcellaire, fermages inclus, est groupé et est composé environ de :
- ~82 hectares de terres labourables
- ~50 hectares de prairies permanentes herbe
- Environ 4 ha de bois
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Le bâti agricole
Le bâti agricole sur cette ferme représente environ 6000m² de bâtiments couverts, fonctionnels et très bien entretenus.
Selon le souhait des porteur.s.es de projet intéressé.e.s, les bâtiments pourront éventuellement être proposés à l’achat.
Bâtiments d’élevage :
Les bâtiments d’élevage sont alimentés par eau de source avec compteur. Les abords de ces bâtiments sont stabilisés.
- Stabulation de 1 320 m² avec couloir d'alimentation et de service sur aire raclée/aire paillée. Présence d'une fumière avec récupération des jus.
- Stabulation datant de 2004 avec couloir d’alimentation sur aire paillée intégrale
- 2 bâtiments d’engraissement (mâles et femelles) sur aire paillée intégrale et couloir de contention avec respectivement 572 et 490 m²
- Tunnel bergerie de 160 m²
- Bergerie et parc de contention datant des années 90, de 534 m² avec couloir d'alimentation surélevé
- 3 silos couloirs bétonnés et 4 cellules à céréales et 6 silos d'aliments extérieurs.
Bâtiments de stockage :
- 2 Bâtiments de stockage de 650 et 260 m² avec auvent pour stockage matériel.
- 2 Granges traditionnelles de 194 et 270 m² (stockage/atelier/logement ovins à l'engrais).
Le bâti d'habitation
- Maison en pierres sur étage - Surface : 179m²
Chauffage central (bois et gaz), double vitrage volets roulants. Présence d'une cave et de 3 garages. Pas de travaux nécessaires, habitable immédiatement
- Logement semi-indépendant - Surface : 50m²
Logement lié à la maison qui peut servir de seconde habitation indépendante. Même compteurs d’électricité et d’eau.
Les modalités de reprise
Si nous identifions un projet correspondant à cette ferme, elle sera acquise par notre foncière et mise à disposition en location avec option d'achat. La reprise peut être totale ou partielle en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.
*comprend le loyer des bâtiments agricoles et les surfaces utilisées, à ce fermage pourra s’ajouter la location d’un logement présent sur la ferme et le loyer de nouveaux bâtiments ou aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets.
Les ateliers imaginés sur cette ferme
La ferme offre de nombreuses possibilités de diversification. FEVE a imaginé l'installation des ateliers suivants :
- L’atelier principal pourrait rester en polyculture-élevage en passant par une conversion en bio des ateliers actuels de grandes cultures et des ateliers bovin et/ou ovin (diminution des tailles de cheptel)
- La mise en place d’un atelier laitier (bovin, ovin ou caprin) pourrait venir compléter ou remplacer la production de viande.
- La surface et la diversité des bâtis offrent la possibilité d’ajouter des ateliers de transformation pour valoriser les productions (céréales, oléagineux ou transformation fromagère par exemple).
Libre à toi de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !
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