La ferme Aux Portes du Périgord-Limousin

Présentation de la ferme

Située dans la Haute-Vienne, à la limite du parc naturel régional Périgord-Limousin.

La ferme Aux Portes du Périgord-Limousin est actuellement une exploitation mixte bovin et ovin viande qui peut également accueillir d’autres activités (autres élevages, diversification, transformation, etc…)

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En quelques mots, la ferme Aux Portes du Périgord-Limousin, c'est :

Un parcellaire groupé autour du siège de l'exploitation

De bons équipements sur quasi toutes les parcelles (clôtures, abreuvoirs)

Une belle surface permettant de bons rendements

Un bâti très bien entretenu, ne nécessitant pas de rénovation dans l'immédiat

Un potentiel de diversification important

Situation géographique

A 5 min d’une commune de 2600 habitants - toutes commodités (boulangerie, commerces, restaurants, supermarché, médecins et vétérinaires…) 📙 écoles

Au sein d’une communauté de communes de 13 000 habitants.

~25 min de Limoges

Caractéristiques

Bovin viande, ovin viande

Bâtiments d'élevage (2 stabulations, 2 batiments d'engraissement, tunnel et bergerie) et de stockage

Maison d'habitation en pierre de 179m² + logement semi-indépendant de 50m²

136 ha

4 ha

Hétérogènes : de très bonnes terres cultivables, des prairies temporaires et une partie de prairies permanentes avec du relief et de l’hydromorphie. Bonne profondeur de sol

Points d’eau sur toutes les parcelles, un étang (loisir)

Sur les terres rachetées par feve, 125-155€/ha/an selon la qualité des terres. Reste des fermages à voir avec les autres propriétaires de terres.

Côté exploitation

Les productions actuelles

Grandes cultures : blé d’hiver (60-70 qtx), orge (60qtx), maïs (15-16T de matière sèche)

Matériel à reprendre : Possibilité de reprendre tout ou partie du matériel (liste disponible).

Cheptel à reprendre : les cheptels peuvent être repris en même temps que la ferme :

Bovin viande : 100 mères Limousine en système naisseur-engraisseur, production de taurillons lourds et génisses de type Lyonnaise.
Ovin viande : 230 mères (F1, Ile de France, Brebis de Pays) production d'agneaux de bergerie (Baronnet).

Le parcellaire

Le parcellaire, fermages inclus, est groupé et est composé environ de :

~82 hectares de terres labourables
~50 hectares de prairies permanentes herbe
Environ 4 ha de bois

Le bâti agricole

Le bâti agricole sur cette ferme représente environ 6000m² de bâtiments couverts, fonctionnels et très bien entretenus.

Selon le souhait des porteur.s.es de projet intéressé.e.s, les bâtiments pourront éventuellement être proposés à l’achat.

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Bâtiments d’élevage :

Les bâtiments d’élevage sont alimentés par eau de source avec compteur. Les abords de ces bâtiments sont stabilisés.

Stabulation de 1 320 m² avec couloir d'alimentation et de service sur aire raclée/aire paillée. Présence d'une fumière avec récupération des jus.
Stabulation datant de 2004 avec couloir d’alimentation sur aire paillée intégrale
2 bâtiments d’engraissement (mâles et femelles) sur aire paillée intégrale et couloir de contention avec respectivement 572 et 490 m²
Tunnel bergerie de 160 m²
Bergerie et parc de contention datant des années 90, de 534 m² avec couloir d'alimentation surélevé
3 silos couloirs bétonnés et 4 cellules à céréales et 6 silos d'aliments extérieurs.

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Bâtiments de stockage :

2 Bâtiments de stockage de 650 et 260 m² avec auvent pour stockage matériel.
2 Granges traditionnelles de 194 et 270 m² (stockage/atelier/logement ovins à l'engrais).

Le bâti d'habitation

Maison en pierres sur étage - Surface : 179m²

Chauffage central (bois et gaz), double vitrage volets roulants. Présence d'une cave et de 3 garages. Pas de travaux nécessaires, habitable immédiatement

Logement semi-indépendant - Surface : 50m²

Logement lié à la maison qui peut servir de seconde habitation indépendante. Même compteurs d’électricité et d’eau.

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**Entrée de la maison d'habitation** - surface : 179m²

Les ateliers imaginés sur cette ferme

La ferme est actuellement en exploitation mixte ovin viande et bovin viande. La reprise de cette ferme nécessitera une conversion en bio.

FEVE propose une reprise totale ou partielle de la ferme en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.

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Option globale

Reprise de l'ensemble des surfaces et des bâtiments

134 ha

Sur les terres rachetées par feve : 125-155€/ha/an selon la qualité des terres. Reste des fermages à voir avec les autres propriétaires de terres. Fermages bâtiments agricoles : 10 200 € / an

*comprend le loyer des bâtiments agricoles et les surfaces utilisées, à ce fermage pourra s’ajouter la location d’un logement présent sur la ferme et le loyer de nouveaux bâtiments ou aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets.

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La ferme offre de nombreuses possibilités de diversification. FEVE a imaginé l'installation des ateliers suivants :

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L’atelier principal pourrait rester en polyculture-élevage en passant par une conversion en bio des ateliers actuels de grandes cultures et des ateliers bovin et/ou ovin (diminution des tailles de cheptel)
La mise en place d’un atelier laitier (bovin, ovin ou caprin) pourrait venir compléter ou remplacer la production de viande.
La surface et la diversité des bâtis offrent la possibilité d’ajouter des ateliers de transformation pour valoriser les productions (céréales, oléagineux ou transformation fromagère par exemple).

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Libre à vous de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !

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