Ferme proposée en location avec option d'achat par FEVE, dans le cadre du partenariat entre la SAFER Ile de France et le programme SESAME porté par Coeur d’Essonne Agglomération, ainsi qu’avec la commune d’Avrainville.
L’objectif de cet appel à projets est de trouver un projet agricole viable et durable pour mettre en valeur un ancien site horticole de 5 ha, situé sur la commune d’Avrainville. Les projets nécessitant davantage de terres peuvent aussi se positionner sur les terres agricoles voisines qui sont également à la vente par la SAFER.
En quelques mots, la ferme d'Avrainville en Essonne, c’est :
Un ancien site horticole, sur 5ha, équipé de serres-verres fonctionnelles
La possibilité d’accéder en plus à 83 ha de terres alentour, bien adaptées pour de la grande culture et d’un très bon potentiel agronomique
Une localisation géographique exceptionnelle
Échange avec une communauté de porteurs de projet
La Grange est une plateforme gratuite qui t'aide à concrétiser ton projet d'installation. C'est aussi une communauté pour échanger sur le forum ou découvrir les profils des autres membres dans le TrombinoGrange. Ces espaces offrent à chacun la possibilité de partager son projet et ses coordonnées, favorisant ainsi l'échange.
Au sein de Coeur d’Essonne Agglomération, secteur dynamique
A 40km de Paris, à proximité de la N20 ou du RERC (Gare de Marolles-en-Hurepoix à 3km)
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Cheptel à reprendre : Pas de cheptel à transmettre
Cultures végétales : production horticole dans les serres par le passé, terres alentour cultivées en grandes cultures conventionnelles
Matériel à reprendre : Non
Le parcellaire
Le parcellaire du site horticole est de 5,41 ha en vert, comportant du bâti d’exploitation et d’habitation.
78 hectares supplémentaires en jaune peuvent être inclus dans la vente au porteur de projet reprenant le site horticole. Ces hectares sont répartis en une quinzaine de tènements sur la commune d’Avrainville.
Une convention d’échange foncier passée avec les propriétaires de parcelle contigüe à la parcelle du site horticole permet de regrouper une partie de la surface totale pour constituer un ensemble foncier bâti de 13,25 ha.
Le bâti agricole
Le bâti agricole est un ensemble de serres constitué de :
Un complexe de 7 000 m2 environ de serres chapelles, répartis en cinq unités en enfilade, aux parois en polycarbonate et toiture verre, chaudière et armoire électrique hors d’usage,
1700 m2 de serres tunnels environ, non bâchées,
Sont également présents sur la même parcelle.
Un entrepôt avec une grande chambre froide (système frigorifique hors-service),
Un bassin de récupération des eaux de pluie.
La parcelle est raccordée à l’électricité et à l’eau de ville.
La reprise du site horticole grâce à un projet d’envergure pour faire de l’horticulture, du maraîchage, des PPAM, de la pépinière, ou autre chose : cela nécessitera une remise en état fonctionnelle des équipements des serres qui pourra être financé grâce à une subventions de 200 000€ au profit de la commune d’Avrainville.
Le bâti d'habitation
Le pavillon d’habitation présent sur l’exploitation est une maison de 100m².
Elle dispose d’un garage et d’un jardin.
Elle est dans un état relativement correct, des travaux rafraîchissement à prévoir selon porteurs de projet.
Si nous identifions un projet correspondant à cette ferme, les terres, et éventuellement la maison, seront acquises par notre foncière et mises à disposition en location avec option d'achat. Les serres seront mises à disposition en location par la commune d’Avrainville.
La reprise peut être totale ou partielle en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.
Surface
Modalités
Fermages estimés HT
Terres
De 5 à 83 ha
Location avec option d'achat
Selon arrêté préfectoral, autour de 190€/ha (bail de 25 ans)
Bâtiments agricoles
Complexe de serres
Location
Loyers définis par la commune d’Avrainville
Habitations
100m²
Location avec option d’achat ou achat direct
Loyers définis après visite
A ces fermages pourra s’ajouter le coût des aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projet.
Les ateliers imaginés sur cette ferme
Le projet proposé sur cette ferme doit permettre la mise en valeur du site horticole et des serres-verres qui le constituent. Des activités supplémentaires diversifiant et consolidant le projet sont envisageables sur les terres supplémentaires.
Cette ferme se prête à une installation en collectif permettant de faire cohabiter plusieurs activités. A titre d’exemple, FEVE a imaginé l'installation des ateliers suivants :
La reprise du site horticole grâce à un projet d’envergure pour faire de l’horticulture, du maraîchage, des PPAM, de la pépinière, ou autre chose
La mise en place d’une production de grandes cultures bio, en passant la conversion des terres alentours (jusqu’à 83ha)
La création d’un ou plusieurs ateliers de transformation sur la ferme pour augmenter la valeur ajoutée des produits issus du site horticole et / ou des grandes cultures : un paysan boulanger ou brasseur pourrait par exemple s’installer sur ce site.
La localisation géographique en zone urbaine permet d’envisager la vente directe à la ferme.
Libre à toi de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !
Cette ferme fait partie de la sélection FEVE, car elle a été jugée intéressante par nos équipes. Nous recherchons donc des porteurs de projet en vue d'une éventuelle acquisition. Alors, partage-nous ton projet dans le formulaire ci-dessous, et une personne de l'équipe te recontactera !
Cette ferme est une propriété acquise par la foncière solidaire qui a déjà permis de belles installations. FEVE recherche actuellement des porteurs ou porteuses de projet pour compléter les activités en place sur la ferme. Alors, partage-nous ton projet en cliquant sur le bouton "Je candidate", et Juliette te recontactera !
Gaël Verbeke
Responsable Porteurs de projet et Écosystème
Elise Chaleix
Cheffe de projet chez FEVE
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En savoir plus sur la ferme
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