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La ferme de Boussac

23
Creuse
Location avec option d'achat
113 ha

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Présentation de la ferme

Située aux confins de l’Allier et de la Creuse, dans l’est du département de la Creuse (23), cette ferme dispose d’un bel environnement de travail, calme et vallonné.

La ferme fonctionne actuellement en élevage bovin viande, vente directe en Agriculture Biologique. Elle sera propice à des pratiques agroécologiques d’élevage et offre également des possibilités de diversification. 

En quelques mots, la Ferme de Boussac, c'est :

Une exploitation conduite en Agriculture Biologique

Un foncier agricole de bonne qualité agronomique

Des bâtiments agricoles en bon état- notamment deux stabulations dont une très récente propices à accuillir un ou deux ateliers d'élevage

Situation géographique

8 km / 10 min de Boussac (1200 habitants - Toutes commodités, boulangerie, centre médical,📙 écoles primaire et collège)

45 km / 40 min de Montluçon (39 000 habitants)

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Caractéristiques

Ateliers actuels :
Élevage bovin viande
Élevage bovin
Autres ateliers envisagés :
Elevage ovin, grandes cultures
Surface totale :
113 ha
Bois :
Environ 8 ha
Accès à l'eau :
3 sources et autres points d'eau. Droit d’eau. (précisions à venir)
Sols :
Fermage HT :
Fermage estimé à 135€ / ha / an pour les terres (valeur maximale estimée*)
Bâtiments d'exploitation :
Stabulation libre de 950 m2, Bâtiment de stockage de 220 m2, Grange auvergnate (petite stabulation) de 350 m2, Longère avec four et Garage de 30m2
Bâtiments d'habitation :
Maison de 100 m²

Côté exploitation

Les productions actuelles

Cheptel à reprendre : Possibilité de reprise du cheptel en sus.

Cultures végétales : Information à venir

Matériel à reprendre : Possibilité de reprise du matériel en sus.

Le parcellaire

Le parcellaire est composé de 3 îlots assez proches (environ 2km entre les îlots les plus éloignés). Au global, il est composé de :

  • 89 ha de terres
  • 15 ha de prairies
  • 8 ha de bois
  • 1 ha de sols bâtis

À noter : D'autres hectares en fermage auprès d’autres propriétaires pourraient venir compléter cet ensemble.

Le bâti agricole

Les bâtiments agricoles sont regroupés sur le même îlot que la maison d’habitation et sont les suivants : 

  • Stabulation libre - 950 m² : ossature et bardage bois, couverture tôle bac-acier. Couloir d'alimentation sous auvent et partie stockage fourrage et matériel. En bon état.
  • Bâtiment de stockage - 220 m² : ossature bois, couverture et bardage tôles bac-aciers. Présence de silos à grains, atelier et ancienne porcherie accolée construite en parpaings, couverture tôles bac-aciers. En bon état.
  • Grange auvergnate (petite stabulation) - 350 m² : construite en pierres. Présence d’étables en partie basse et stockage en partie haute. Toiture rénovée récemment. En bon état.
  • Abri auto-construit - 90 m² : quelques travaux à prévoir
  • Garage - 30m² : quelques travaux à prévoir

 

En plus de ces bâtiments du corps de ferme principal, il y a un bâtiment sur l'îlot de 61 ha, disposant d'un four à pain en état.

Stabulation libre
Arrière stabulation libre, bardage bois
Grange auvergnate

Le bâti d'habitation

Maison d’habitation en pierres - 100 m²

Cuisine dînatoire, séjour, 2 chambres, salle de bain, WC séparé, bureau et chaufferie avec accès extérieur. Grenier sur toute la surface avec accès extérieur.

Des travaux sont à prévoir à l’intérieur de la maison.

Extérieur maison d'habitation

Les modalités de reprise

Si nous identifions un projet correspondant à cette ferme, elle sera acquise par notre foncière et mise à disposition en location avec option d'achat. La reprise peut être totale ou partielle en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.


Surface
Modalités
Fermages estimés HT
Terres
113 ha
Location avec option d'achat
15 150 € annuels
Bâtiments agricoles
1 701 m²
Location avec option d'achat
4 900 € annuels (valeurs maximales estimées)
Habitations
100 m²
Location avec option d'achat
Prix en cours d’estimation

*comprend le loyer des surfaces, à ce fermage pourra s’ajouter la location d’un logement présent sur la ferme et le loyer de nouveaux bâtiments ou aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets.

Les ateliers imaginés sur cette ferme

Actuellement en bovin viande, cette ferme est à vocation élevage bovin principalement mais peut également accueillir d'autres activités.

Par sa taille et son organisation, cette ferme est adaptée à l'installation d'un collectif ou de plusieurs PP en cohabitation, ce qui permettrait de diversifier l'exploitation.

À titre d’exemple, FEVE a imaginé l'installation des ateliers suivants :

  • La poursuite de l’atelier bovin viande en Agriculture Biologique
  • La surface agricole actuelle laisse la possibilité de maintenir des prairies pour l’élevage et d’y ajouter des grandes cultures.
  • Grâce à la grange auvergnate qui contient une étable en partie basse, la conduite d’un autre atelier d'élevage complémentaire, ovin par exemple, est à priori envisageable, à étudier.
Libre à toi de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !
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Cette ferme est une propriété acquise par la foncière solidaire qui a déjà permis de belles installations. FEVE recherche actuellement des porteurs ou porteuses de projet pour compléter les activités en place sur la ferme.
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Juliette Vigato
Cheffe de projet chez FEVE
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