Située aux confins de l’Allier et de la Creuse, dans l’est du département de la Creuse (23), cette ferme dispose d’un bel environnement de travail, calme et vallonné.
La ferme fonctionne actuellement en élevage bovin viande, vente directe en Agriculture Biologique. Elle sera propice à des pratiques agroécologiques d’élevage et offre également des possibilités de diversification.
En quelques mots, la Ferme de Boussac, c'est :
Une exploitation conduite en Agriculture Biologique
Un foncier agricole de bonne qualité agronomique
Des bâtiments agricoles en bon état- notamment deux stabulations dont une très récente propices à accuillir un ou deux ateliers d'élevage
Situation géographique
8 km / 10 min de Boussac (1200 habitants - Toutes commodités, boulangerie, centre médical,📙 écoles primaire et collège)
45 km / 40 min de Montluçon (39 000 habitants)
Caractéristiques
Élevage bovin viande
Stabulation libre de 950 m2, Bâtiment de stockage de 220 m2, Grange auvergnate (petite stabulation) de 350 m2, Longère avec four et Garage de 30m2
Maison de 100 m²
113 ha
Environ 8 ha
3 sources et autres points d'eau. Droit d’eau. (précisions à venir)
Fermage estimé à 135€ / ha / an pour les terres (valeur maximale estimée*)
Côté exploitation
Les productions actuelles
Cheptel à reprendre : Possibilité de reprise du cheptel en sus.
Cultures végétales : Information à venir
Matériel à reprendre : Possibilité de reprise du matériel en sus.
Le parcellaire
Le parcellaire est composé de 3 îlots assez proches (environ 2km entre les îlots les plus éloignés). Au global, il est composé de :
89 ha de terres
15 ha de prairies
8 ha de bois
1 ha de sols bâtis
À noter : D'autres hectares en fermage auprès d’autres propriétaires pourraient venir compléter cet ensemble.
Le bâti agricole
Les bâtiments agricoles sont regroupés sur le même îlot que la maison d’habitation et sont les suivants :
Stabulation libre - 950 m² : ossature et bardage bois, couverture tôle bac-acier. Couloir d'alimentation sous auvent et partie stockage fourrage et matériel. En bon état.
Bâtiment de stockage - 220 m² : ossature bois, couverture et bardage tôles bac-aciers. Présence de silos à grains, atelier et ancienne porcherie accolée construite en parpaings, couverture tôles bac-aciers. En bon état.
Grange auvergnate (petite stabulation) - 350 m² : construite en pierres. Présence d’étables en partie basse et stockage en partie haute. Toiture rénovée récemment. En bon état.
Abri auto-construit - 90 m² : quelques travaux à prévoir
Garage - 30m² : quelques travaux à prévoir
En plus de ces bâtiments du corps de ferme principal, il y a un bâtiment sur l'îlot de 61 ha, disposant d'un four à pain en état.
Stabulation libre
Arrière stabulation libre, bardage bois
Grange auvergnate
Le bâti d'habitation
Maison d’habitation en pierres - 100 m²
Cuisine dînatoire, séjour, 2 chambres, salle de bain, WC séparé, bureau et chaufferie avec accès extérieur. Grenier sur toute la surface avec accès extérieur.
Des travaux sont à prévoir à l’intérieur de la maison.
Extérieur maison d'habitation
Les ateliers imaginés sur cette ferme
FEVE propose une reprise totale ou partielle de la ferme en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.
Option de reprise globale
Reprise de l’ensemble des surfaces et des bâtiments
113 ha portés par FEVE
Pour la partie portée par FEVE : 15 150 € annuels pour les terres et 4 900 € pour les bâtiments d’exploitation (valeurs maximales estimées).
*comprend le loyer des surfaces, à ce fermage pourra s’ajouter la location d’un logement présent sur la ferme et le loyer de nouveaux bâtiments ou aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets.
Actuellement en bovin viande, cette ferme est à vocation élevage bovin principalement mais peut également accueillir d'autres activités.
De par sa taille et son organisation, cette ferme est adaptée à l'installation d'un collectif ou de plusieurs PP en cohabitation, ce qui permettrait de diversifier l'exploitation.
A titre d’exemple, FEVE a imaginé l'installation des ateliers suivants :
La poursuite de l’atelier bovin viande en Agriculture Biologique
La surface agricole actuelle laisse la possibilité de maintenir des prairies pour l’élevage et d’y ajouter des grandes cultures.
Grâce à la grange auvergnate qui contient une étable en partie basse, la conduite d’un autre atelier d'élevage complémentaire, ovin par exemple, est à priori envisageable, à étudier.
Libre à vous de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !
Partage-nous ton projet pour cette ferme et nous te recontacterons.
La suite ?
Cette ferme vous plait ? Vous vous voyez bien y installer votre projet et vivre dans ce cadre ? Partagez-nous plus d'informations sur votre projet dans le formulaire ci-dessous (dimensionnement de votre atelier de production, chiffrage économique, etc..)
Toutes les photos de la ferme
No items found.
D'autres fermes dans le même département :
No items found.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
.png)
.jpg)
.jpg)
