Située en Dordogne, à l’Est de Bergerac, cette ferme, actuellement en polyculture-élevage bovin lait et en agriculture biologique, dispose d’un bel environnement de travail et des possibilités de diversification.
Sur une surface totale de 69 ha, dont un très bel îlot groupé autour des bâtiments, cette ferme présente une activité économique qui fonctionne, gérée par un cédant motivé pour transmettre (possibilité de stage parrainage).
En quelques mots, la ferme des Bastides de Dordogne, c’est :
Des terres de qualité, en partie irrigables sur 32 ha
Des bâtiments certes anciens mais bien dimensionnés
La possibilité d’habiter sur place au sein de ce site agréable
Échange avec une communauté de porteurs de projet
La Grange est une plateforme gratuite qui t'aide à concrétiser ton projet d'installation. C'est aussi une communauté pour échanger sur le forum ou découvrir les profils des autres membres dans le TrombinoGrange. Ces espaces offrent à chacun la possibilité de partager son projet et ses coordonnées, favorisant ainsi l'échange.
10 min de Lalinde (2 900 habitants - Toutes commodités, 📙 écoles primaires et collège)
25 min de Bergerac (26 850 habitants - Toutes commodités, 📙 écoles primaires, collèges et lycées)
Tu cherches une ferme ?
Inscris-toi pour explorer plus de 3000 annonces avec notre outil Trouver ma ferme, comprenant notre sélection FEVE. De nombreuses fermes similaires t'attendent ! 🦔
Tout type d’élevage, transformation, cultures irriguées (arboriculture, maraîchage)
Surface totale :
69 ha
Bois :
7 ha
Accès à l'eau :
Irrigation via ASA
Sols :
Argilo-calcaires
Fermage HT :
Fermage estimé à 145 € / ha / an en moyenne pour les terres portées par FEVE
Bâtiments d'exploitation :
2 stabulations (660 m² dont 400m2 de stockage pour les vaches laitières et 210 m² pour les génisses) + 1 hangar-atelier (165 m²) + 1 ancienne grange (175 m², comprenant salle de traite et laiterie)
Bâtiments d'habitation :
1 ancienne maison entièrement à rénover + la maison du cédant pourra être mise à disposition en location pour faciliter l’installation
Bovin lait, grandes cultures
2 stabulations (660 m² dont 400m2 de stockage pour les vaches laitières et 210 m² pour les génisses) + 1 hangar-atelier (165 m²) + 1 ancienne grange (175 m², comprenant salle de traite et laiterie)
1 ancienne maison entièrement à rénover + la maison du cédant pourra être mise à disposition en location pour faciliter l’installation
69 ha
7 ha
Argilo-calcaires
Irrigation via ASA
Fermage estimé à 145 € / ha / an en moyenne pour les terres portées par FEVE
Matériel à reprendre : 2 tracteurs en bon état, du matériel léger et de fenaison (à reprendre ou non, au choix). Le reste du matériel (travail du sol, tracteur à forte puissance…) est en CUMA.
Le parcellaire
Le parcellaire de 54 hectares mis à disposition en location avec option d'achat par FEVE se compose de :
31 ha de terres, dont 27 ha en terres irrigables en rotation via une ASA (capacité pour 6 ha simultanément)
16 ha de prairies
7 ha de bois
A ces 54 hectares, s'ajoutent environ 15 hectares en location (dont 5 ha irrigables) auprès du cédant et d'un propriétaire tiers (la surface exacte sera à confirmer).
Le bâti agricole
• Stabulation vaches laitières - 660 m² : ancienne stabulation des années 1985, comprenant une partie stockage (400m2) et une partie cornadis (260m2). Une fumière non couverte et fosse géomembrane de récupération des jus
• Stabulation génisses - 210 m² : bâtiment non amianté des années 1990
• Hangar de stockage et atelier - 165 m² : hangar en partie bétonné accueillant un espace atelier/stockage de céréales via des cellules et une partie de stockage du matériel
• Ancienne grange et salle de traite - 175 m² : salle de traite 8 postes en décrochage automatique, laiterie avec tank en location, une partie aire d’attente des vaches et garage
Le bâti d'habitation
La ferme présente deux habitations :
Une ancienne maison liée au corps de ferme - 125 m² : entièrement à rénover, elle est proposée à l’achat par le ou la repreneur.se (prix en cours d’estimation).
La maison actuelle du cédant - 120 m² : pour faciliter l’installation, le cédant pourra mettre sa maison à disposition en location. La maison est habitable immédiatement et dispose de 3 chambres.
Si nous identifions un projet correspondant à cette ferme, les terres en vente seront acquises par notre foncière et mise à disposition en location avec option d’achat. Les bâtiments sont proposés à l'achat par le·a repreneur·se.
Pour toute installation, le·a porteur·se de projet doit respecter 👉 la charte agroécologique 👈 de FEVE.
Surface
Modalités
Fermages estimés HT
Terres
69 ha
54 ha en location avec option d'achat
Environ 15 ha de plus en location à des propriétaires tiers (la surface exacte sera à confirmer)
9 400€ annuels (valeur maximale estimée)
Modalités à définir après visite
Bâtiments agricoles
1 345 m²
Achat par le ou la repreneur.se
NC
Habitations
125 m²
Achat par le ou la repreneur.se
NC
Maison du cédant
120 m²
Location
Modalités à définir après visite
A ces fermages pourra s’ajouter le coût des aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projet.
Cette ferme peut être transmise à un ou plusieurs porteur·ses de projet. A titre d’exemple, FEVE a imaginé l'installation des ateliers suivants :
la poursuite de l’atelier polyculture-élevage bovin lait actuel (céréales pour l’autoconsommation du troupeau ou la vente) ou de tout autre type d’élevage. La mise en place d'un atelier de transformation du lait peut aussi être envisagé (investissements et étude de marché seront nécessaires).
la mise en place de cultures spécialisées (légumes, fruits…) grâce à la présence d’irrigation.
Libre à toi de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !
Cette ferme fait partie de la sélection FEVE, car elle a été jugée intéressante par nos équipes. Nous recherchons donc des porteurs de projet en vue d'une éventuelle acquisition. Alors, partage-nous ton projet dans le formulaire ci-dessous, et une personne de l'équipe te recontactera !
Cette ferme est une propriété acquise par la foncière solidaire qui a déjà permis de belles installations. FEVE recherche actuellement des porteurs ou porteuses de projet pour compléter les activités en place sur la ferme. Alors, partage-nous ton projet en cliquant sur le bouton "Je candidate", et Juliette te recontactera !
Tu construis ton projet agricole ? Découvre La Grange
Un outil gratuit qui t'accompagne dans la construction de ton projet. Rejoins une communauté de porteurs de projets dans ton secteur, explore un parcours d'installation, des guides métiers, et une panoplie d'autres ressources.
🚨 Vous cherchez à vous installer en maraîchage mais surtout à bien vous former avant ?
Ça tombe bien ! Cultive, lance en janvier 2025, le 1er parcours métier pour entrepreneur.euse en maraîchage bio-intensif ! Candidatez avant le 30 novembre !
.jpg)
.png)
.svg)
