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La ferme des chèvres

36
Indre
Location avec option d'achat
112 ha

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Présentation de la ferme

Située au sud de l’Indre, cette ferme dispose d’un bel environnement de travail, propice à une installation. La ferme est actuellement en polyculture élevage caprin lait et bovin viande.

En quelques mots, la ferme des chèvres, c’est :

Une structure bien dimensionnée, avec une activité économique viable à reprendre en l’état

Des bâtiments ergonomiques et bien entretenus

Un parcellaire permettant une autonomie fourragère

Situation géographique

  • 15 min d’Argenton-sur-Creuse (4 800 habitants - Toutes commodités, 📙 écoles primaires, collèges et lycées, gare)

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Caractéristiques

Ateliers actuels :
Caprin Lait, bovin viande, cultures
Élevage caprin
Élevage bovin
Grandes cultures
Autres ateliers envisagés :
Transformation (à étudier)
Surface totale :
112 ha
Bois :
2 ha
Accès à l'eau :
Réseau public
Sols :
Fermage HT :
Fermage estimé à 110 € / ha / an en moyenne pour les terres portées par FEVE
Bâtiments d'exploitation :
1 chèvrerie (960 m²) + 1 bâtiment chevrettes (325 m²) + 1 stabulation bovine (325 m²) + 1 hangar de stockage (468 m²) + 2 bâtiments photovoltaïques (672 m² chacun)
Bâtiments d'habitation :
1 maison rénovée dans les années 2000

Côté exploitation

Les productions actuelles

Cheptel : un troupeau de 220 chèvres et 50 chevrettes (de race Alpines et Saanen)

Cultures végétales : essentiellement des prairies, céréales sur environ 35 ha (triticale, maïs, blé, avoine d’hiver)

Matériel à reprendre : une liste du matériel est disponible sur demande

Le parcellaire

Le parcellaire, en plusieurs îlots, de 70 hectares à la vente se compose d’environ :

  • 35 ha de terres
  • 35 ha de prairies

Il est à noter que 40 ha supplémentaires sont disponibles en fermage, portant la surface totale de la ferme à 110 ha.

Le bâti agricole

Le bâti agricole se compose de :

  • Bâtiment Chevrettes - 325m² : Ossature métallique avec couverture fibrociment, le bâtiment est utilisé pour l'élevage des chevrettes, il est équipé de barrières, d'abreuvoirs avec circulateur et réchauffeur.
  • Chèvrerie - 960 m² : Beau bâtiment récent en ossature bois, atmosphère agréable, salle de traite 22 postes
  • Stabulation bovine - 325m² : Stabulation libre équipée d'abreuvoirs, de barrières et de 35 places aux cornadis
  • Hangar de stockage - 468 m² :  Stockage de fourrage
  • 2 bâtiments photovoltaïques - 672 m² chacun : Stockage fourrage et matériel

Le bâti d'habitation

Sur la ferme, la maison d’habitation est proposée à l’achat par le ou la repreneur·e (prix en cours d’estimation).

  • Maison d’habitation - 130 m² : Habitable de suite, cette maison dispose d’un confort moderne

Les modalités de reprise

Si nous identifions un projet correspondant à cette ferme, les terres et les bâtiments agricoles seront acquis par notre foncière et mis à disposition en location avec option d’achat. La maison fera l’objet d’un achat par le·a repreneur·se.

Pour toute installation, le·a porteur·se de projet doit respecter 👉 la charte agroécologique 👈 de FEVE.

Surface
Modalités
Fermages estimés HT
Terres
110 ha
Location avec option d'achat - 40 ha de + disponibles en location à d’autres propriétaires
7 700€ annuels (valeur maximale estimée)
Bâtiments agricoles
3 400 m²
Location avec option d'achat
10 500€ annuels (valeur maximale estimée)
Habitations
130 m²
Achat par le ou la repreneur·se
Prix en cours d’estimation

A ces fermages pourra s’ajouter le coût des aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projet.

Les ateliers imaginés sur cette ferme

Cette ferme peut être transmise à un ou plusieurs porteur·ses de projet. A titre d’exemple, FEVE a imaginé l'installation des ateliers suivants :

  • la poursuite d’un élevage caprin lait en atelier principal
  • la poursuite d’un élevage de bovin viande, très complémentaire du caprin lait et adapté à la ferme
  • un atelier de transformation est envisageable, il devra faire l’objet d’une étude.
Libre à toi de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !
Vous avez encore besoin de précisions sur cette ferme pour savoir si elle correspond tout à fait à votre besoin ?
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Cette ferme fait partie de la sélection FEVE, car elle a été jugée intéressante par nos équipes. Nous recherchons donc des porteurs de projet en vue d'une éventuelle acquisition.
Alors, partage-nous ton projet dans le formulaire ci-dessous, et une personne de l'équipe te recontactera !
Cette ferme est une propriété acquise par la foncière solidaire qui a déjà permis de belles installations. FEVE recherche actuellement des porteurs ou porteuses de projet pour compléter les activités en place sur la ferme.
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Gaël Verbeke
Responsable Porteurs de projet et Écosystème
Elise Chaleix
Cheffe de projet chez FEVE

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