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La ferme de Quibou

50
Manche
Location avec option d'achat
107 ha portés par FEVE

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Présentation de la ferme

Située dans la Manche (50), pas très loin du Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin, cette ferme fonctionne en élevage bovin lait et viande (taurillons)

Elle se prête à une reprise avec conversion en AB et peut être diversifiée grâce au développement de la transformation et/ou de l’arboriculture.

En quelques mots, la ferme de Quibou, c'est :

Un parcellaire groupé, dont 80 ha accessibles depuis les bâtiments

Une ferme très adaptée à l'élevage bovin

Des bâtiments récents et fonctionnels

Des terres d'une très bonne qualité agronomique, avec un très bon potentiel de prairies

Une installation très rapide possible

Situation géographique

1h de Caen (100 000 habitants), 10 min de St Lô

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Caractéristiques

Ateliers actuels :
Bovin lait et viande
Élevage bovin
Autres ateliers envisagés :
Transformation, arboriculture (vergers)
Surface totale :
107 ha portés par FEVE
Bois :
Pas de bois
Accès à l'eau :
Forage sur le site
Sols :
Limoneux argileux
Fermage HT :
Fermage estimé à 240€/ha/an
Bâtiments d'exploitation :
Stabulation VL 1235m² + stabulation génisses et taurillons 850m² + nurserie 150m² + hangar 450m²
Bâtiments d'habitation :
Pas d’habitation, possibilité de réaménager une bâtisse ou de construire une maison neuve

Côté exploitation

Les productions actuelles

Cheptel à reprendre : Référence laitière : 650 000L. Pas de cheptel à reprendre

Cultures végétales : Prairies, maïs, blé, orge.

Matériel à reprendre : À voir avec le cédant.

Le parcellaire

Le parcellaire de 107 ha est composé de :

  • 80 ha de prairies
  • 27 ha de terres cultivables

La surface groupée autour des bâtiments est de 80 hectares.

Le bâti agricole

La ferme comporte des bâtiments d’élevage bovin au sein de l'îlot principal :

  • Stabulation vaches laitières - 1235 m² : 80 logettes, cornadis, racleurs hydrauliques
  • Stabulation génisses et taurillons - 850 m² : système paillé en litière accumulée. Cornadis, barres au garrot.
  • Nurserie - 150 m² : 24 places collectives paillées
  • Hangars - 450 m² : stockage fourrages et matériels
  • Nombreuses dépendances en pierre pour 800 m²

Autres équipements:

  • Salle de traite 2x6, à réviser
  • Fosse à lisier circulaire de 1480 m3
  • Silos : sol bétonné
  • Local phyto, atelier
  • Puits, forage et réseau

Le bâti d'habitation

Il n’y a actuellement pas de maison sur l’exploitation. Cependant, une ancienne bâtisse est présente et pourrait être réaménagée pour permettre l’installation de porteurs de projet.

Les modalités de reprise

Si nous identifions un projet correspondant à cette ferme, elle sera mise à disposition en location avec option d'achat.

La reprise peut être totale ou partielle en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Terres, bâtiments agricoles et habitations peuvent être acquis par FEVE. Il n'y a plus de cheptel sur la ferme et il reste un peu de matériel. L'un et l'autre seront à la charge du porteur de projet.

Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.

Surface
Modalités
Fermages estimés HT
Terres
107 ha
Location avec option d'achat
25 000€ annuels
Bâtiments agricoles
2685m² (+ dépendances 800m²)
Location avec option d'achat
12 000€ annuels
Habitations
Pas de maison d’habitation pour le moment
A étudier : réaménagement d’une bâtisse ou construction d'une maison neuve
Selon projet

A ces fermages pourra s’ajouter le coût des aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets.

Les ateliers imaginés sur cette ferme

La ferme est actuellement en élevage bovin lait, et peut être diversifiée.. A titre d’exemple, FEVE a imaginé l'installation des ateliers suivants :

  • La poursuite et conversion de l’atelier d’élevage bovin lait et viande (taurillons)
  • Le développement d’une activité de transformation du lait sur la ferme qui permettrait d’augmenter la valeur ajoutée produite sur la ferme 
  • L’arboriculture est aussi à étudier ; historiquement, un verger était implanté sur une zone de l’exploitation.
Libre à toi de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !
Vous avez encore besoin de précisions sur cette ferme pour savoir si elle correspond tout à fait à votre besoin ?
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Cette ferme est une propriété acquise par la foncière solidaire qui a déjà permis de belles installations. FEVE recherche actuellement des porteurs ou porteuses de projet pour compléter les activités en place sur la ferme.
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Gaël Verbeke
Responsable Porteurs de projet et Écosystème
Elise Chaleix
Cheffe de projet chez FEVE

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