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La cidrerie du bocage de Coutances

50
Manche
Location avec option d'achat
20,6 ha

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Présentation de la ferme

Située dans la Manche, au Nord-est de Saint Lô, cette ferme à taille humaine dispose d’un bel environnement de travail propice à une installation seul(e) ou à plusieurs.

En quelques mots, la cidrerie du bocage de Coutances, c’est :

Un parcellaire groupé autour de l’exploitation

Des vergers jeunes en production

Une clientèle et des débouchées déjà fidélisées

Un cidre classé “AOP du Cotentin”

Une ferme diversifiée grâce à une activité d’élevage bovin viande

Situation géographique

7 km / 10 min de Périers (2350 habitants - toutes commodités, 📙 écoles de la maternelle au collège)

38 km / 35 min de Saint Lô (19000  habitants - Toutes commodités, 📙de la maternelle au lycée)

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Caractéristiques

Ateliers actuels :
Arboriculture et élevage bovin viande
Arboriculture
Élevage bovin
Autres ateliers envisagés :
Élevage caprin, ovin, avicole
Surface totale :
20,6 ha
Bois :
Aucun
Accès à l'eau :
Dans toutes les parcelles pour les animaux, via le réseau
Sols :
Terres profondes limoneuses
Fermage HT :
Déterminés après visite
Bâtiments d'exploitation :
1 stabulation avec appenti, 2 hangars de stockage et un bâtiment avec bureau & cave
Bâtiments d'habitation :
Une maison de 169 m² habitable

Côté exploitation

Les productions actuelles

Cheptel à reprendre : 54 boeufs à reprendre

Cultures végétales : Pommiers

Matériel à reprendre : À voir avec le cédant

Le parcellaire

Le parcellaire de 20,5 hectares se compose de :

  • 6 ha de vergers
  • 14,5 ha de prairies

Le bâti agricole

  • Une stabulation paillée pour bœufs avec appentis de stockage fourrage, de 700 m²
  • Un hangar de stockage matériel avec appentis en tôle de 250 m²
  • Un espace de stockage, cave et bureau de 250  m²
  • Un hangar fermé avec stockage, cuves et pressoir de 180 m²
  • Une longère comprenant maison d’habitation + stockage bouteille + magasin et cuverie de 400 m²

Le bâti d'habitation

Sur la ferme, la maison d’habitation est proposée à l’achat par le ou la repreneur.e (prix en cours d’estimation).

  • Une maison d’habitation d’environ 169m² avec toiture en ardoise, et composée au rez-de-chaussée d’une cuisine, un salon, un séjour, une salle d’eau et un dégagement. L’étage est constitué de 6 chambres.

La maison est chauffée grâce à une chaudière au fuel ainsi qu’un insert.

Les modalités de reprise

Si nous identifions un projet correspondant à cette ferme, elle sera acquise par notre foncière et mise à disposition en location avec option d'achat.

La reprise peut être totale ou partielle en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter 👉 la charte agroécologique 👈 de FEVE.

Surface
Modalités
Fermages estimés HT
Terres
20,58 ha
Location avec option d'achat
200€/ha/an pour les prairies Fermages pour les vergers à définir
Bâtiments agricoles
1880m²
Location avec option d’achat
Loyer en cours d’estimation
Habitation
169m²
Location avec option d’achat
Loyer en cours d’estimation

A ces fermages pourra s’ajouter le coût des aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projet.

Les ateliers imaginés sur cette ferme

A titre d’exemple, FEVE a imaginé l'installation des ateliers suivants :

  • la poursuite de l’activité cidricole
  • la poursuite de l’élevage bovin viande ou le développement d’un atelier ovin/caprin
  • un atelier de diversification avicole

Libre à toi de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !
Vous avez encore besoin de précisions sur cette ferme pour savoir si elle correspond tout à fait à votre besoin ?
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Cette ferme fait partie de la sélection FEVE, car elle a été jugée intéressante par nos équipes. Nous recherchons donc des porteurs de projet en vue d'une éventuelle acquisition.
Alors, partage-nous ton projet dans le formulaire ci-dessous, et une personne de l'équipe te recontactera !
Cette ferme est une propriété acquise par la foncière solidaire qui a déjà permis de belles installations. FEVE recherche actuellement des porteurs ou porteuses de projet pour compléter les activités en place sur la ferme.
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Gaël Verbeke
Responsable Porteurs de projet et Écosystème
Elise Chaleix
Cheffe de projet chez FEVE

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