Située dans le Sud Manche dans un environnement au calme mais dans un secteur très touristique (Mont Saint Michel, plages), cette ferme est actuellement une exploitation laitière en BIO qui fonctionne bien et offre de belles perspectives de diversification par la transformation et la vente directe.
En quelques mots, la ferme de l’Avranchin, c'est :
Une ferme en Agriculture biologique depuis 25 ans, qui tourne bien
Une belle maison en parfait état
Un parcellairebien groupé, permettant l'autosuffisance alimentaire, avec un îlot de 44 ha autour des bâtiments
Échange avec une communauté de porteurs de projet
La Grange est une plateforme gratuite qui t'aide à concrétiser ton projet d'installation. C'est aussi une communauté pour échanger sur le forum ou découvrir les profils des autres membres dans le TrombinoGrange. Ces espaces offrent à chacun la possibilité de partager son projet et ses coordonnées, favorisant ainsi l'échange.
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Entre une adresse et explore la carte pour voir le dynamisme des alentours, des écoles aux commerces en passant par les lieux culturels. Tu trouveras également les ventes de fermes des dernières années pour évaluer le prix du foncier localement.
Cheptel à reprendre : Possibilité de reprendre le cheptel - Troupeau laitier composé d’environ 60 vaches laitières et génisses (Holtsein, montbéliardes et croisées). Contrat laitier bio 380 000L chez Agrial.
Cultures végétales : Système principalement herbager avec un peu de cultures de céréales pour l’autoconsommation
Matériel à reprendre : Possibilité de reprendre le matériel (liste disponible)
Le parcellaire
Le parcellaire est de 75 ha au total, dont au total, 36 ha de surface cultivable. L’îlot principal accessible depuis les bâtiments fait 44ha.
Parmi ces surfaces, certaines sont à la vente (en vert), d’autres disponibles en location auprès d’autres propriétaires ( en rouge).
A noter : l’acquisition effective par FEVE sera conditionnée par l’acquisition des parcelles autour des bâtiments, en cours de discussion avec les cédants ( certaines parties en rouge )
Le bâti agricole
L’exploitation dispose de bâtiments récents et bien entretenus :
Stabulations VL et génisses - 1800m² : capacité 62 logettes paillées pour les VL, box paillés pour les génisses, couloir raclé, box de velage et nurserie
Hangars de stockage - 540m² : récent, servant de stockage fourrage et matériel
Fumière - 270m² : couverte avec murs banchés
Equipements : Salle de traite 2x5 , silos 25x7 et 25x10
Le bâti d'habitation
Maison en pierres sous ardoises - 173m² :
Maison sur 3 niveaux avec 6 chambres (3 au premier étage, 3 au deuxième étage), en excellent état, habitable immédiatement sans travaux
Chauffage central par géothermie, assainissement autonome
Si nous identifions un projet correspondant à cette ferme, elle sera acquise par notre foncière et mise à disposition en location avec option d'achat.
La reprise peut être totale ou partielle en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Terres, bâtiments agricoles et habitations peuvent être acquis par FEVE. Matériel, cheptel, etc. sont en option, à la charge du porteur de projet.
Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.
Surface
Modalités
Fermages estimés HT
Terres
75 ha
Une partie en location avec option d’achat et une partie en location simple
225-240€ / ha / an pour les terres portées par FEVE
Bâtiments agricoles
2610+ m²
Location avec option d’achat ou achat
10-12 000€ annuels
Habitations
173m²
Location avec option d’achat ou achat
Loyer en cours d’estimation
A ces fermages pourra s’ajouter le coût des aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets.
Les ateliers imaginés sur cette ferme
La ferme fonctionne déjà bien en produisant du lait bio. Cette ferme peut être transmise à un ou plusieurs porteurs.ses de projet qui reprendront l’activité existante et pourront la diversifier. A titre d’exemple, FEVE a imaginé l'installation des ateliers suivants, dont une étude approfondie devra déterminer la faisabilité :
La poursuite de l’élevage bovin lait bio avec la possibilité de reprendre la référence Agrial de 380 000L.
La possibilité de développer un atelier de transformation du lait pour augmenter la valeur ajoutée créée sur la ferme. Le secteur touristique se prête à la mise en place de vente directe de produits transformés.
Un projet d’accueil à la ferme est envisageable du fait du secteur et de différentes possibilités d’hébergement : 6 chambres dans la maison, possibilité d’aménager une ancienne écurie, extension de la maison indépendante adaptable, etc.
Afin d’augmenter encore la valeur ajoutée produite sur la ferme, l’implantation d’une pommeraie et cidrerie pourrait être un vrai +.
Libre à toi de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !
Cette ferme fait partie de la sélection FEVE, car elle a été jugée intéressante par nos équipes. Nous recherchons donc des porteurs de projet en vue d'une éventuelle acquisition. Alors, partage-nous ton projet en cliquant sur le bouton "Je candidate", et Juliette te recontactera !
Cette ferme est une propriété acquise par la foncière solidaire qui a déjà permis de belles installations. FEVE recherche actuellement des porteurs ou porteuses de projet pour compléter les activités en place sur la ferme. Alors, partage-nous ton projet en cliquant sur le bouton "Je candidate", et Juliette te recontactera !
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