Ferme proposée en location avec option d'achat par FEVE en collaboration avec la SAFER Occitanie
Située dans le Tarn, à proximité des grands bassins d’habitation de la région, cette ferme dispose d’un bel environnement de travail, propice à une installation.
La ferme est actuellement en vaches laitières et grandes cultures. Elle offre des possibilités de diversification, notamment en transformation.
En quelques mots, la ferme de Fontjalabert, c’est :
Un parcellaire groupé de 43 ha à la vente groupés autour des bâtiments et 25 ha en location
Des bâtiments prêts à accueillir une activité d'élevage
Échange avec une communauté de porteurs de projet
La Grange est une plateforme gratuite qui t'aide à concrétiser ton projet d'installation. C'est aussi une communauté pour échanger sur le forum ou découvrir les profils des autres membres dans le TrombinoGrange. Ces espaces offrent à chacun la possibilité de partager son projet et ses coordonnées, favorisant ainsi l'échange.
7 km / 11 min de Gaillac (15 500 habitants - Toutes commodités, 📙 écoles primaires, collèges et lycée)
30 km / 30 min d' Albi (50 000 habitants)
55 km / 50 min de Toulouse (480 000 habitants)
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Matériel à reprendre : Le matériel de l’exploitation sera à vendre (robot de traite, tracteurs et accessoires, matériel d’irrigation, silos, etc.)
Le parcellaire
Le parcellaire de 43,25 hectares se compose de :
36 ha de terres irriguées
2,6 ha de prairies naturelles
0,1 ha de bois / taillis
4,6 ha de sols sous bâtiments
Les 25 hectares en location sont aussi des terres irriguées.
Le bâti agricole
Les bâtiments se composent de :
Stabulation vaches laitières - 1 281 m² : très bon état et fonctionnelle, laiterie de 87 m², robot de traite, sanitaires, bureau, fosse à lisier de 1 200 m3, bardage 3 côtés
Hangar génisses - 315 m² : charpente métallique, tôle fibrociment, sol bétonné, aire exercice de 210 m²
Hangar stabulation 1 - 315 m² : charpente métallique ouverte, tôle fibrociment amianté, sol terre battue, aire exercice de 120 m²
Hangar stabulation 2 - 174 m² : charpente métallique, tôle fibrociment amianté, sol terre battue, bardage 2 côtés
Hangar machines + atelier - 542 m² : charpente métallique haute, tôle fibrociment amianté, sol terre battue, bardage 3 côtés
Hangar stockage foin - 29 m² : charpente métallique, tôle fibrociment amianté, sol terre battue, bardage 3 côtés
Hangar stockage foin 2 - 360 m² : bon état, charpente métallique, toiture tôle, pas de bardage, pas de cheneau, terre battue
Annexe agricole maison - 550 m² : accolé à la maison d’habitation, à usage de débarras, stockage et box à veaux
Grande stabulation vaches laitières
Laiterie
Stabulation vaches laitières
Hangar-stabulation génisses
Grange
Grange
Hangar paillé
Stockage du grain
Le bâti d'habitation
La maison d’habitation est proposée à l’achat par le ou la repreneur.e (prix en cours d’estimation).
Maison d’habitation - 200 m² : maison ancienne construite en briques typiques de la région. Toiture en tuiles correcte, équipée de chéneaux. Système d'assainissement individuel et alimentation en eau grâce à un puits. Chauffage via un poêle et des radiateurs électriques.
La maison est sur 2 étages avec 6 chambres et 2 salles de bain. De nombreux travaux sont à prévoir.
Si nous identifions un projet correspondant à cette ferme, elle sera partiellement acquise par notre foncière : la foncière finance les terres et les bâtiments agricoles. La maison d’habitation ne fera pas l’objet d’un financement par FEVE et est proposée à l’achat par le repreneur·se. Matériel, cheptel, etc. sont en option, à la charge du porteur·se de projet.
Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.
Surface
Modalités
Fermages estimés HT
Terres
43 ha
Location avec option d'achat
7 800€ annuels
Bâtiments agricoles
3 015 m²
Vente à terme* ou achat direct
Modalités de la VàT à voir selon les possibilités du porteur de projet
Habitations
1 maison de 200 m²
Achat direct (prix en cours d'estimation)
Modalités de la VàT à voir selon les possibilités du porteur de projet
A ces fermages pourra s’ajouter le coût des aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projet.
*La Vente à Terme (VàT) est un mécanisme permettant aux porteurs de projet de devenir directement propriétaires des bâtiments (et donc de pouvoir y financer des travaux) mais d’échelonner le règlement de cette acquisition dans le temps. Cela passe par le versement d’un acompte initial suivi du paiement d’échéances trimestrielles sur une durée de 25 ans à un taux de financement annuel fixe s’appliquant sur le capital restant à rembourser.
Les ateliers imaginés sur cette ferme
Cette ferme peut être transmise à un ou plusieurs porteurs.ses de projet. A titre d’exemple, FEVE a imaginé l'installation des ateliers suivants :
la poursuite d’un élevage plein air, bovin ou ovin
un atelier grandes cultures notamment pour l’autoconsommation du troupeau et/ou de la transformation
Libre à toi de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !
Cette ferme fait partie de la sélection FEVE, car elle a été jugée intéressante par nos équipes. Nous recherchons donc des porteurs de projet en vue d'une éventuelle acquisition. Alors, partage-nous ton projet dans le formulaire ci-dessous, et une personne de l'équipe te recontactera !
Cette ferme est une propriété acquise par la foncière solidaire qui a déjà permis de belles installations. FEVE recherche actuellement des porteurs ou porteuses de projet pour compléter les activités en place sur la ferme. Alors, partage-nous ton projet en cliquant sur le bouton "Je candidate", et Juliette te recontactera !
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