Située dans le Tarn, à proximité du parc naturel régional des Grands Causses, cette ferme offre un bel environnement de travail, propice à une installation.
La ferme est actuellement en grandes cultures bio et agneaux d’engraissement. Une coopérative bio est présente à une quarantaine de kilomètres de la ferme.
En quelques mots, la ferme de la plaine du Castrais, c’est :
Un parcellaire de 42 ha groupés autour des bâtiments d’exploitation
Des bâtiments prêts à accueillir une nouvelle activité d’élevage
Échange avec une communauté de porteurs de projet
La Grange est une plateforme gratuite qui t'aide à concrétiser ton projet d'installation. C'est aussi une communauté pour échanger sur le forum ou découvrir les profils des autres membres dans le TrombinoGrange. Ces espaces offrent à chacun la possibilité de partager son projet et ses coordonnées, favorisant ainsi l'échange.
30 km / 30 min d’Albi (50 000 habitants - Toutes commodités, 📙 écoles primaires, collèges et lycées)
80 km / 1h de Toulouse (480 000 habitants)
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Cultures végétales : tout est labourable, des cultures sur environ 15 ha (triticale, féverole, méteil, avoine)
Matériel à reprendre : très peu de matériel à reprendre, juste les équipements intérieurs des bâtiments (cornadis, cellules et chaînes d’alimentation). Les exploitants actuels travaillent avec une CUMA du secteur (fenaison, travail du sol, transport et épandage fumier).
Le parcellaire
Le parcellaire de 41,89 ha se compose de :
33 ha de terres
5,6 ha de prairies
3 ha de bois
Les parcelles actuellement en fermage (zone grise) pourraient être en vente dans le cadre d’une reprise
Le bâti agricole
Le bâti agricole est accessible depuis une cour bétonnée, dans laquelle on trouve un silo qui n’est plus utilisé.
Bergerie 1 - 780 m² (capacité = 350 brebis) : utilisée aujourd’hui comme zone de stockage, elle est encore aménagée avec deux couloirs d’alimentation bétonnés et des cornadis en bois. Construite en 1997 avec bardage en bois, elle est en bon état.
Bergerie 2 - 1000 m² (capacité = 1 600 agneaux par bande) : Construite en 1976, elle est utilisée pour l’engraissement d’agneaux (mangeoire, chaîne d’alimentation avec 3 couloirs, etc.).
Hangar de stockage 1 - 500 m² : entre les deux bergeries (les trois bâtiments sont attenants), le hangar a été construit en 1982 et sert aujourd’hui au stockage du foin et des silos de la chaîne d’alimentation. En bon état, la charpente est en treillis.
Hangar de stockage 2 - 228 m² : Bon état, construit dans les années 1950
Hangar de stockage 3 + débarras - 150 m² en cumulé
Une ancienne maison d’habitation : Construite au début du XXe siècle, cette maison n’est pas habitable et sert actuellement de débarras et de zone de stockage.
Le bâti d'habitation
Maison d’habitation - 170 m² : Construite dans les années 1950, la maison est composée de 7 chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, des sanitaires. Elle est située au cœur de l’exploitation, à proximité directe des bâtiments d’élevage. Le RDC est un grand garage, au deuxième étage se trouve la zone de vie de l’habitation.
Des travaux sont en cours pour la consolider suite à un mouvement de terrain (fondations refaites, fissures sur les murs d’habitation seront réparées en 2026).
Des travaux d’isolation énergétique ont été faits récemment, la maison est pourvue de double vitrage et d’une pompe à chaleur. Elle est habitable mais l’intérieur est à rénover. La toiture est à remanier, avec quelques fissures dans la charpente en béton et de l’espace entre les tuiles. Le fosse septique bétonnée est dans le garage.
Si nous identifions un projet correspondant à cette ferme, elle sera acquise par notre foncière et mise à disposition en location avec option d'achat.
La reprise peut être totale ou partielle en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Terres, bâtiments agricoles et habitations peuvent être acquis par FEVE. Matériel, cheptel, etc. sont en option, à la charge du porteur de projet. Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.
Surface
Modalités
Fermages estimés HT
Terres
42 ha
Location avec option d'achat
20 ha de + disponibles en fermage (dont 9 ha pourraient être à la vente)
7 350€ annuels
Bâtiments agricoles
2 500 m²
Vente à terme* ou achat direct par le porteur·se de projet
Modalités de la VàT à définir selon le projet
Habitations
1 maison de 170 m²
Vente à terme* ou achat direct par le porteur·se de projet
Modalités de la VàT à définir selon le projet
A ces fermages pourra s’ajouter le coût des aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets.
*La Vente à Terme (VàT) est un mécanisme permettant aux porteurs de projet de devenir directement propriétaires des bâtiments (et donc de pouvoir y financer des travaux) mais d’échelonner le règlement de cette acquisition dans le temps. Cela passe par le versement d’un acompte initial suivi du paiement d’échéances trimestrielles sur une durée de 25 ans à un taux de financement annuel fixe s’appliquant sur le capital restant à rembourser.
Les ateliers imaginés sur cette ferme
Cette ferme peut être transmise à un ou plusieurs porteurs.ses de projet. A titre d’exemple, FEVE a imaginé l'installation des ateliers suivants :
la poursuite d’un élevage plein air, bovin ou ovin
un atelier grandes cultures notamment pour l’autoconsommation du troupeau
Libre à toi de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !
Cette ferme fait partie de la sélection FEVE, car elle a été jugée intéressante par nos équipes. Nous recherchons donc des porteurs de projet en vue d'une éventuelle acquisition. Alors, partage-nous ton projet dans le formulaire ci-dessous, et une personne de l'équipe te recontactera !
Cette ferme est une propriété acquise par la foncière solidaire qui a déjà permis de belles installations. FEVE recherche actuellement des porteurs ou porteuses de projet pour compléter les activités en place sur la ferme. Alors, partage-nous ton projet en cliquant sur le bouton "Je candidate", et Juliette te recontactera !
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