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La ferme du Fumélois

47
Lot-et-Garonne
Location avec option d'achat
42 ha

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Présentation de la ferme

Située dans le Lot et Garonne, dans le canton du Fumélois, cette ferme est une belle propriété, située au calme avec un parcellaire bien groupé.

La ferme sert actuellement à produire des grandes cultures réalisées par une ETA, elle se prête à accueillir des porteur.ses de projet qui y développeront des activités à haute valeur ajoutée.

En quelques mots, la ferme du Fumélois, c'est :

Une exploitation bien groupé en 2 îlots rapprochés

De bonnes terres, irrigables en partie grâce à un lac privé

Une maison d'habitation en bon état

Situation géographique

A 15 min de Saint Sylvestre et de Tournon d’Agenais 

A 25min de Villeneuve-sur-Lot

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Caractéristiques

Ateliers actuels :
Grandes cultures
Grandes cultures
Autres ateliers envisagés :
Activités à haute valeur ajoutée : petit élevage, maraîchage, arboriculture, transformation céréales/lait/légumes
Surface totale :
42 ha
Bois :
~1,3 ha
Accès à l'eau :
Lac privé d'un volume déclaré de 12 000 m3
Sols :
Relativement profonds, adaptés à de nombreuses cultures et plantations
Fermage HT :
Fermage estimé à 183 € / ha / an pour les terres portées par FEVE (valeurs maximales estimées*)
Bâtiments d'exploitation :
Hangar de 365m²
Bâtiments d'habitation :
Maison d’habitation en pierre de 150m² + dépendance

Côté exploitation

Les productions actuelles

Cheptel à reprendre : Pas de cheptel à reprendre.

Cultures végétales : Cultures aujourd'hui faites par une ETA (luzerne, trèfle, etc). Anciennement, légumes plein champ et fraises.

Matériel à reprendre :  Pas de matériel à reprendre.

Le parcellaire

Le parcellaire fait 42 hectares, en 2 îlots séparés de 1 km.

Le bâti agricole

Sur cette exploitation, se trouve un hangar d’environ 365m² fermé sur les 4 côtés avec eau et électricité.

Hangar agricole

Le bâti d'habitation

Maison d’habitation en pierre - 150m² : en bon état général, bonne isolation

  • en RDC: entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, grande salle de bain, wc, cellier et dégagement. Terrasse couverte.
  • au 1er étage: grande chambre.
Maison d'habitation (côté jardin)
Maison d'habitation (face)

Les modalités de reprise

Si nous identifions un projet correspondant à cette ferme, elle sera acquise par notre foncière et mise à disposition en location avec option d'achat.

La reprise peut être totale ou partielle en fonction du projet envisagé par chaque porteur·se de projet. Terres, bâtiments agricoles et habitations peuvent être acquis par FEVE. Matériel, cheptel, etc sont en option, à la charge du porteur de projet.

Pour toute installation, le porteur·se de projet doit respecter la charte agroécologique de FEVE.


Surface
Modalités
Fermages estimés HT
Terres
42 ha
Location avec option d'achat
7552 € annuels
Bâtiments agricoles
365 m²
Location avec option d'achat
1095€ annuels
Habitations
150m²
Location avec option d’achat
Loyer en cours d’estimation

A ces fermages pourra s’ajouter le coût des aménagements mis en place selon les besoins des porteurs de projets.

Les ateliers imaginés sur cette ferme

La ferme se prête à accueillir des ateliers diversifiés et peut être transmise à un ou plusieurs porteur.ses de projet.  Sur cette ferme, il faudrait plutôt mettre en place des ateliers avec de la valeur ajoutée pour valoriser l’outil de travail.

A titre d’exemple, FEVE a imaginé l'installation des ateliers suivants :

  • La création d’un petit élevage avec transformation des productions
  • L’installation d’un paysan-boulanger pour valoriser des cultures céréalières faites sur l’exploitation
  • La mise en place d’un peu de maraîchage et l’implantation d’un verger pour faire de l’arboriculture. La transformation des fruits et légumes produits sur l’exploitation permettrait d’augmenter les valeurs ajoutées de ces ateliers.
Libre à toi de nous proposer d'autres projets, seul.e ou à plusieurs !
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Cette ferme est une propriété acquise par la foncière solidaire qui a déjà permis de belles installations. FEVE recherche actuellement des porteurs ou porteuses de projet pour compléter les activités en place sur la ferme.
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Juliette Vigato
Cheffe de projet chez FEVE
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